04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHÖNEFELD
Residential and commercial building in Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
- ca. 635,52 m² Living Space
- ca. 770 m² Total Space
- 1.300.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
DI361
Year of construction
1905
Commission
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
117,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
10.08.2028
Year of construction according to energy certificate
1905
Energy Source
Gas
Description
Built around 1905, this semi-detached apartment building is a listed historical monument of architectural significance. Its stylish stucco facade with historical design elements lends the building its characteristic period charm. The building comprises a total of 10 units, including 2 commercial units on the ground floor and 8 residential units on the upper floors. Currently, one unit is vacant. The building has a full basement and balconies, further enhancing its appeal. The architectural structure is largely in its original condition and offers significant potential for value-enhancing improvements within the framework of historic preservation regulations.
Location
Description
Der Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld liegt etwa 2 km nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum im Stadtbezirk Ost. Er grenzt u. a. an Zentrum-Ost, Volkmarsdorf und Reudnitz-Thonberg.
Das Viertel ist dicht besiedelt, multikulturell geprägt und bekannt für die Eisenbahnstraße mit vielfältigen internationalen Angeboten. Der Rabet-Park und der Elsapark bieten grüne Erholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie kurzer Entfernung zur B2 und den Autobahnen A14/A9.
Features
- Voll unterkellert
- 2 Gewerbeeinheiten
- 8 Wohneinheiten
- 1 Leerstand
- Balkonanlagen
- Kulturdenkmal im Sinne §2 (Sächsisches Denkmalschutzgesetz - SächsDSchG)
- In 2025 Brandschutzkonzept nachgebessert
- Heizungscontracting Zentralheizung
04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHöNEFELD
Residential and commercial building in Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
ca. 635,52 m² • 1.300.000 EUR
Provider
- Toni Göpel
- Shop Leipzig - Commercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
