04347 LEIPZIG / SCHÖNEFELD-ABTNAUNDORF
Edificio de apartamentos totalmente alquilado en Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
- ca. 806,28 m² Superficie habitable
- ca. 806 m² Espacio total
- 1.350.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
WG725
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Año de construcción
1880
Comisión
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
108,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
10.08.2028
Año de construcción según el certificado energético
1880
Fuente de energía
Gas
Descripción
Construido en 1880, este edificio de apartamentos independiente, situado en una destacada esquina, está catalogado como monumento histórico de gran importancia arquitectónica. Su fachada de estuco historicista le confiere un distinguido encanto de época y realza su valor arquitectónico. El edificio, completamente alquilado, consta de 12 apartamentos y dispone de un sótano completo. Cabe destacar la posibilidad de ampliación en el ático, que ofrece espacio habitable adicional. Esta propiedad combina un encanto histórico con atractivas oportunidades de desarrollo en una ubicación privilegiada.
Ubicaciones
Descripción
Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt.
Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.
Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Características
- Voll vermietet
- Voll unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 12 Wohneinheiten
- Kulturdenkmal im Sinne §2 (Sächsisches Denkmalschutzgesetz - SächsDSchG)
- In 2025 Brandschutzkonzept nachgebessert
- Heizungscontracting Zentralheizung
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Edificio de apartamentos totalmente alquilado en Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
ca. 806,28 m² • 1.350.000 EUR
Proveedor
- Toni Göpel
- Tienda Leipzig - Comercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig