VON POLL COMMERCIAL
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Teljesen bérbeadó apartmanház Lipcsében / Schönefeld-Abtnaundorfban
1.350.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 806,28 m²
Vételár 1.350.000 EUR
Szolgáltató
  • Toni Göpel
  • Shop Lipcse - Kereskedelmi
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

WG725

Építés éve

1880

Jutalék

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

108,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

10.08.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1880

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Ez az 1880-ban épült, különálló lakóház egy kiemelkedő sarokhelyen található, és építészeti jelentőségű műemlék. Historicista stukkóhomlokzata megkülönböztető korabeli bájt kölcsönöz az épületnek, és kiemeli építészeti értékét. A teljesen kiadó épület 12 lakásból áll, és teljes pincével rendelkezik. Különösen figyelemre méltó a tetőtér bővítésének lehetősége, amely további lakóteret kínál. Ez az ingatlan a történelmi hangulatot vonzó fejlesztési lehetőségekkel ötvözi egy keresett helyen.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt.

Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.

Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Bővebben

Jellemzők

  • Voll vermietet
  • Voll unterkellert
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • 12 Wohneinheiten
  • Kulturdenkmal im Sinne §2 (Sächsisches Denkmalschutzgesetz - SächsDSchG)
  • In 2025 Brandschutzkonzept nachgebessert
  • Heizungscontracting Zentralheizung

04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF

Teljesen bérbeadó apartmanház Lipcsében / Schönefeld-Abtnaundorfban

ca. 806,28 m² 1.350.000 EUR

Szolgáltató
  • Toni Göpel
  • Shop Lipcse - Kereskedelmi
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig