VON POLL COMMERCIAL
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Fully let apartment building in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
1.350.000 EUR
Living Space ca. 806,28 m²
Purchase Price 1.350.000 EUR
Provider
  • Toni Göpel
  • Shop Leipzig - Commercial
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig
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Overview

Highlights

Details

Property ID

WG725

Year of construction

1880

Commission

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

108,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

10.08.2028

Year of construction according to energy certificate

1880

Energy Source

Gas

Description

Built in 1880, this detached apartment building, situated in a prominent corner location, is a listed historical monument of architectural significance. Its historicist stucco facade lends the building a distinguished period charm and underscores its architectural value. The fully let building comprises 12 apartments and has a full basement. Of particular note is the existing potential for expansion in the attic, offering additional living space. This property combines historical flair with attractive development opportunities in a sought-after location.

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Location

Description

Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt.

Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.

Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

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Features

  • Voll vermietet
  • Voll unterkellert
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • 12 Wohneinheiten
  • Kulturdenkmal im Sinne §2 (Sächsisches Denkmalschutzgesetz - SächsDSchG)
  • In 2025 Brandschutzkonzept nachgebessert
  • Heizungscontracting Zentralheizung

04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF

Fully let apartment building in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf

ca. 806,28 m² 1.350.000 EUR

Provider
  • Toni Göpel
  • Shop Leipzig - Commercial
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig