04347 LEIPZIG / SCHÖNEFELD-ABTNAUNDORF
Fully let apartment building in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
- ca. 806,28 m² Living Space
- ca. 806 m² Total Space
- 1.350.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
WG725
Year of construction
1880
Commission
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
108,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
10.08.2028
Year of construction according to energy certificate
1880
Energy Source
Gas
Description
Built in 1880, this detached apartment building, situated in a prominent corner location, is a listed historical monument of architectural significance. Its historicist stucco facade lends the building a distinguished period charm and underscores its architectural value. The fully let building comprises 12 apartments and has a full basement. Of particular note is the existing potential for expansion in the attic, offering additional living space. This property combines historical flair with attractive development opportunities in a sought-after location.
Location
Description
Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt.
Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.
Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Features
- Voll vermietet
- Voll unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 12 Wohneinheiten
- Kulturdenkmal im Sinne §2 (Sächsisches Denkmalschutzgesetz - SächsDSchG)
- In 2025 Brandschutzkonzept nachgebessert
- Heizungscontracting Zentralheizung
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Fully let apartment building in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
ca. 806,28 m² • 1.350.000 EUR
Provider
- Toni Göpel
- Shop Leipzig - Commercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig