04347 LEIPZIG / SCHÖNEFELD-ABTNAUNDORF
Condominio completamente affittato a Lipsia / Schönefeld-Abtnaundorf
- ca. 806,28 m² Superficie netta
- ca. 806 m² Superficie commerciale
- 1.350.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
WG725
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Anno di costruzione
1880
Compenso di mediazione
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
108,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
10.08.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1880
Riscaldamento
Gas
Descrizione
Costruito nel 1880, questo condominio indipendente, situato in una posizione angolare di rilievo, è un monumento storico di importanza architettonica. La sua facciata in stucco in stile storicista conferisce all'edificio un fascino d'epoca e ne sottolinea il valore architettonico. L'edificio, completamente affittato, comprende 12 appartamenti e dispone di un intero seminterrato. Di particolare rilievo è il potenziale di ampliamento del sottotetto, che offre ulteriore spazio abitativo. Questa proprietà combina il fascino storico con interessanti opportunità di sviluppo in una posizione ricercata.
Posizione
Descrizione
Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt.
Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.
Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Caratteristiche
- Voll vermietet
- Voll unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 12 Wohneinheiten
- Kulturdenkmal im Sinne §2 (Sächsisches Denkmalschutzgesetz - SächsDSchG)
- In 2025 Brandschutzkonzept nachgebessert
- Heizungscontracting Zentralheizung
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Condominio completamente affittato a Lipsia / Schönefeld-Abtnaundorf
ca. 806,28 m² • 1.350.000 EUR
Fornitore
- Toni Göpel
- Shop Lipsia - Commerciale
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig