¡Solo 53 pasos hacia la felicidad! ¡Amplio ático con impresionantes vistas en Kumhausen! Quien busque algo especial se sentirá como en casa: este encantador ático en el popular barrio de Kumhausen cautiva con su generosa distribución, sus luminosas habitaciones y unas vistas que alegran el día a día. Aproximadamente 117 m² de espacio habitable se convierten en un elegante refugio con el encanto de un ático y una distribución bien pensada. El espacioso salón-comedor de aproximadamente 36 m² es el corazón del apartamento: un lugar para vivir, disfrutar y pasar tiempo juntos. Dos muebles de cocina crean espacio y organización en la cocina de aproximadamente 7,5 m², mientras que la ventana proporciona luz y frescura. Tres dormitorios ofrecen amplio espacio para la familia, invitados o un despacho. Dos habitaciones de poco más de 14 m² cada una y un maravilloso y espacioso dormitorio principal de aproximadamente 19 m² satisfacen todas las necesidades. El moderno baño de casi 10 m² con bañera y ducha garantiza una estancia agradable. Además, cuenta con conexiones para lavadora y secadora. Una claraboya proporciona abundante luz y vistas panorámicas. Un aseo de invitados independiente y un práctico trastero ofrecen una gran comodidad. El soleado balcón, de aproximadamente 5 m², ofrece una magnífica vista panorámica de los tejados de Kumhausen y la vegetación circundante, un lugar ideal para respirar profundamente y disfrutar del paisaje. El apartamento impresiona por su suelo laminado en buen estado, sus elegantes baños alicatados y su acogedor ambiente en cada estancia. Una plaza de aparcamiento techado, una plaza de aparcamiento exterior adicional y un espacioso sótano completan esta excelente oferta. Aunque no dispone de ascensor, esta es una auténtica joya residencial en una ubicación privilegiada. Quienes buscan una alta calidad de vida, mucho espacio y vistas impresionantes estarán encantados de subir unos escalones para llegar a este apartamento. Concierte una visita sin compromiso y disfrute de las ventajas de esta elegante propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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