53 marches seulement vers le bonheur ! Spacieux penthouse avec vue imprenable à Kumhausen ! Si vous recherchez un bien d'exception, vous vous sentirez comme chez vous : ce charmant penthouse, situé dans le quartier prisé de Kumhausen, séduit par son agencement généreux, ses pièces baignées de lumière et une vue qui vous enchantera au quotidien. Ses 117 m² habitables se déploient en un refuge élégant, empreint de charme mansardé et doté d'un plan bien pensé. Le vaste séjour/salle à manger d'environ 36 m² constitue le cœur de l'appartement – un lieu de vie convivial et chaleureux. La cuisine d'environ 7,5 m², équipée de deux éléments, offre un espace optimisé et une luminosité naturelle grâce à sa grande fenêtre. Trois chambres offrent un espace généreux pour la famille, les invités ou un bureau. Deux chambres d'un peu plus de 14 m² chacune et une magnifique suite parentale d'environ 19 m² combleront tous vos besoins. La salle de bain moderne de près de 10 m², avec baignoire et douche, vous garantit un séjour des plus agréables. De plus, des branchements pour lave-linge et sèche-linge sont prévus. Un puits de lumière inonde l'appartement de lumière naturelle et offre une vue imprenable. Des toilettes séparées pour les invités et un cellier pratique ajoutent au confort. Le balcon ensoleillé d'environ 5 m² offre une vue panoramique magnifique sur les toits de Kumhausen et la verdure environnante – un lieu idéal pour se ressourcer et admirer le paysage. L'appartement séduit par son parquet stratifié impeccable, ses salles de bains carrelées d'une élégance intemporelle et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Un abri voiture, une place de parking extérieure supplémentaire et une cave spacieuse complètent ce bien d'exception. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, cet appartement est un véritable bijou résidentiel dans un emplacement privilégié. Ceux qui recherchent un cadre de vie de grande qualité, de l'espace et une vue à couper le souffle seront ravis de gravir quelques marches pour y accéder. N'hésitez pas à organiser une visite sans engagement et découvrez par vous-même les atouts de ce bien élégant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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