Solo 53 passi verso la felicità! Ampio attico con vista mozzafiato a Kumhausen! Chi cerca qualcosa di speciale si sentirà a casa: questo affascinante attico nel popolare quartiere di Kumhausen incanta con la sua generosa disposizione degli spazi, gli ambienti luminosi e una vista che regala gioia ogni giorno. Circa 117 m² di superficie abitabile si aprono in un rifugio elegante con il fascino di una mansarda e una planimetria ben studiata. L'ampia zona giorno e pranzo di circa 36 m² costituisce il cuore dell'appartamento: un luogo dove vivere, divertirsi e trascorrere del tempo insieme. Due cucine componibili creano spazio e organizzazione nella cucina di circa 7,5 m², mentre la finestra garantisce luce e freschezza. Tre camere da letto offrono ampio spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio. Due camere di poco più di 14 m² ciascuna e una camera da letto principale meravigliosamente spaziosa di circa 19 m² non lasciano nulla a desiderare. Il moderno bagno di quasi 10 m² con vasca e doccia garantisce un soggiorno piacevole. Sono inoltre presenti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Un lucernario garantisce molta luce e una vista panoramica mozzafiato. Un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio offrono un comfort eccellente. Il balcone soleggiato, di circa 5 m², offre una magnifica vista panoramica sui tetti di Kumhausen e sul verde circostante: un luogo ideale per respirare profondamente e godersi il paesaggio. L'appartamento colpisce per i pavimenti in laminato ben tenuti, i bagni piastrellati dall'eleganza senza tempo e l'atmosfera accogliente in ogni stanza. Un posto auto coperto, un ulteriore posto auto esterno e una spaziosa cantina completano questa eccellente offerta. Pur non essendo dotato di ascensore, questo è un vero gioiello residenziale in una posizione privilegiata. Chi cerca un'elevata qualità della vita, tanto spazio e una vista mozzafiato salirà volentieri pochi gradini per raggiungere questo appartamento. Prenotate una visita senza impegno e scoprite di persona i vantaggi di questa elegante proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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