Este apartamento de 2 habitaciones, ubicado en la tercera planta de un edificio bien mantenido, ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de inversión, ya sea para empezar o como inversión complementaria, en una zona residencial consolidada. Con aproximadamente 73 m² de superficie habitable, el apartamento cuenta con una distribución funcional y un amplio balcón de unos 10 m² orientado al sur, que proporciona abundante luz natural y un ambiente agradable, ideal para alquileres a largo plazo, garantizando una buena iluminación natural en todas las estancias. El apartamento se encuentra prácticamente en su estado original: los suelos son de PVC y el baño, con luz natural y conexión para lavadora, aún no se ha modernizado. Si bien se han realizado algunas tareas de mantenimiento, esto ofrece a los inversores la oportunidad de revalorizar el apartamento y mejorar la rentabilidad del alquiler a largo plazo mediante mejoras específicas. El apartamento incluye un sótano privado y un trastero adicional en la entreplanta, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento. La renta mensual actual es de 640 €. El apartamento ha estado alquilado a un inquilino fiable durante aproximadamente tres años, un contrato de arrendamiento estable con posibilidad de futuras modificaciones del alquiler. Ya se ha anunciado una tasación especial para un proyecto planificado (por ejemplo, en la fachada o en las instalaciones comunes) y debería tenerla en cuenta en sus cálculos. A cambio, puede esperar un aumento correspondiente en el valor de la propiedad. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una consulta personal. ¡Esperamos tener noticias suyas!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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