Se ofrece a la venta una espaciosa casa multifamiliar con cuatro baños, ventanas de madera con doble acristalamiento, una amplia entrada y un amplio potencial de expansión. Ya sea para una familia numerosa o como inversión, esta propiedad ofrece una amplia gama de opciones de diseño. La ampliación de la planta baja permite la creación de un apartamento independiente o un local comercial; los permisos necesarios ya están en trámite. La construcción actual permite la conversión en tres unidades residenciales independientes, lo que representa una sólida oportunidad de inversión. La planta baja podría transformarse en un luminoso y amplio apartamento de 3,5 habitaciones con aproximadamente 83,7 m² de espacio habitable, suelos de madera auténtica y amplios ventanales. La espaciosa terraza orientada al oeste crea un agradable oasis de bienestar. La primera planta, una vez reformada, ofrece aproximadamente 81,7 m² de espacio habitable y tres habitaciones, creando un espacioso apartamento con techos altos y mucho espacio para toda la familia. El ático ofrece diversas posibilidades de desarrollo: por ejemplo, un apartamento de dos habitaciones de 76,4 m² o un dúplex de más de 100 m² con abundante luz natural y espacio adicional gracias a la buhardilla existente. Actualmente, se accede al ático a través de una escalera de caracol interior y se utiliza como sala de ocio y entretenimiento. La propiedad también incluye un amplio acceso al patio trasero con tres plazas de aparcamiento techadas, incluidas en el precio de compra. Otro punto a destacar es el nuevo sistema de calefacción y fotovoltaica, que garantiza un suministro energético moderno, rentable y con garantía de futuro. La fuente principal de energía es el gas natural suministrado por la red municipal, lo que permite una calefacción cómoda y eficiente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 309.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.