In vendita una spaziosa casa plurifamiliare con quattro bagni, finestre in legno con doppi vetri, un ampio vialetto d'accesso e un ampio potenziale di ampliamento. Che sia per una famiglia numerosa o come investimento, questa proprietà offre un'ampia gamma di opzioni di progettazione. L'ampliamento al piano terra consente la creazione di un appartamento indipendente o di un'unità commerciale: i permessi necessari sono già in atto. L'attuale costruzione consente la conversione in tre unità residenziali separate, offrendo quindi una solida opportunità di investimento. Il piano terra potrebbe essere trasformato in un luminoso e spazioso appartamento di 3,5 locali con circa 83,7 m² di superficie abitabile, pavimenti in vero legno e ampie finestre. L'ampia terrazza esposta a ovest crea una piacevole oasi di benessere. Il primo piano, una volta convertito, offre circa 81,7 m² di superficie abitabile e tre stanze, creando un appartamento spazioso con soffitti alti e ampio spazio per tutta la famiglia. La mansarda offre diverse possibilità di sviluppo, ad esempio un bilocale di 76,4 m² o un appartamento duplex di oltre 100 m² con abbondante luce naturale e spazio aggiuntivo grazie all'abbaino esistente. Attualmente, la mansarda è accessibile tramite una scala a chiocciola interna ed è utilizzata come sala hobby e tempo libero. La proprietà comprende anche un ampio accesso al cortile posteriore con tre posti auto coperti, inclusi nel prezzo di acquisto. Un altro punto di forza è il nuovo impianto di riscaldamento e fotovoltaico, che garantisce un approvvigionamento energetico a prova di futuro, moderno ed economico. La fonte energetica primaria è il gas naturale fornito dalla rete comunale, che consente un riscaldamento confortevole ed efficiente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 309.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.