À vendre : une maison multifamiliale très spacieuse avec quatre salles de bains, fenêtres en bois à double vitrage, une grande allée et un fort potentiel d'agrandissement. Idéale pour une famille nombreuse ou comme investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extension du rez-de-chaussée permet la création d'un appartement indépendant ou d'un local commercial – les permis nécessaires sont déjà obtenus. La structure actuelle permet la conversion en trois logements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en un appartement lumineux de 3,5 pièces aux proportions généreuses, d'une surface habitable d'environ 83,7 m², avec parquet et grandes fenêtres. La spacieuse terrasse exposée ouest crée un agréable havre de paix. Le premier étage, une fois aménagé, offre environ 81,7 m² de surface habitable et trois pièces, créant un appartement spacieux avec de hauts plafonds et suffisamment d'espace pour toute la famille. Les combles offrent de multiples possibilités d'aménagement : par exemple, un appartement de deux pièces de 76,4 m² ou un duplex de plus de 100 m² baigné de lumière naturelle grâce à la lucarne existante. Actuellement, on y accède par un escalier intérieur en colimaçon ; ils servent de salle de loisirs et d'atelier. La propriété comprend également une grande allée menant à la cour arrière avec trois places de parking couvertes, incluses dans le prix d'achat. Autre atout : le système de chauffage et photovoltaïque neuf, qui garantit une alimentation énergétique moderne, économique et pérenne. La source d'énergie principale est le gaz naturel fourni par le réseau municipal, assurant un chauffage confortable et performant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 309.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.