En una tranquila ubicación en plena naturaleza en Kaufbeuren-Oberbeuren, esta exclusiva casa unifamiliar con apartamento independiente se presenta como un hogar excepcional que ofrece el máximo confort, tecnología moderna y un ambiente elegante. Construida en 2014 con ladrillo macizo, esta casa de bajo consumo energético impresiona por sus líneas arquitectónicas limpias, su armonioso concepto espacial y su excelente eficiencia energética según la norma KfW-70 (clase energética A+). La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial, rodeada de un pintoresco paisaje con verdes prados, bosques y un impresionante panorama alpino. La casa ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 236 metros cuadrados y se distribuye en tres plantas. En la planta baja, el espacioso salón-comedor con galería abierta constituye el corazón de la casa. Sus grandes ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor con vistas a la naturaleza circundante. La cocina abierta de alta calidad, con isla de cocción, vinoteca y acceso directo a una práctica despensa, invita a cocinar y disfrutar de las comidas. Un despacho independiente y un aseo de cortesía completan esta planta. En la planta superior encontrará dos luminosos dormitorios infantiles, un elegante baño familiar con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble, así como un espacioso dormitorio principal con acceso directo al baño. La galería abierta, con impresionantes vistas a la montaña, ofrece un espacio ideal para relajarse y leer. El sótano alberga cuartos de servicio y técnicos, así como un moderno apartamento independiente con entrada independiente, compuesto por salón-comedor, un dormitorio y un baño con ducha. Esta unidad es ideal para invitados, familiares o para alquilar. Las características técnicas satisfacen todas las necesidades. El sistema inteligente de hogar inteligente Loxone permite controlar cómodamente la calefacción, la iluminación, las persianas y los sistemas de seguridad mediante tableta o smartphone. Una eficiente bomba de calor con intercambiadores de calor geotérmicos y calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones garantiza un clima interior confortable y bajos costes operativos. Un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor garantiza un suministro continuo de aire fresco. Ventanas de triple acristalamiento con protección solar, sistema de agua potable con cisterna de 4.000 litros para inodoros, lavadora y riego automático, preinstalación para sauna y sistema fotovoltaico, subrayan el alto nivel técnico de esta casa. La propiedad también impresiona visualmente con materiales de alta calidad y elegantes detalles. Suelos de roble natural aceitado, elegante gres porcelánico y una moderna estufa de leña en el salón crean un ambiente cálido y acogedor. La espaciosa terraza orientada al sur, de alerce siberiano, ofrece impresionantes vistas panorámicas e invita a relajarse. El cuidado jardín, con un pequeño estanque, un arroyo, un jardín de hierbas y una iluminación agradable, crea un oasis de paz y relajación. La parcela de aproximadamente 790 metros cuadrados ofrece amplio espacio para el ocio y la vida familiar. También dispone de garaje, varias plazas de aparcamiento exterior y la posibilidad de construir una cochera. Esta casa unifamiliar combina modernidad, tecnología sofisticada y una alta calidad de vida en una de las zonas más codiciadas de Kaufbeuren. Si desea experimentar esta propiedad única por sí mismo, esperamos su consulta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 17.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.