VON POLL REAL ESTATE presenta esta encantadora casa adosada, construida en 1909, que impresiona por su acertada combinación de estilo histórico y modernas renovaciones. Con aproximadamente 124,64 m² de superficie habitable y una generosa parcela de unos 565 m², en una ubicación céntrica en Pulheim, esta casa ofrece diversas posibilidades para parejas y familias pequeñas. En la planta baja, el recibidor conduce a la sala de estar, con un amplio salón y una acogedora cocina. El aseo de invitados se renovó en 2024. Destaca el invernadero, añadido en 2022, que amplía la superficie habitable durante todo el año y crea una transición fluida hacia el jardín. En la planta superior, encontrará un amplio dormitorio y un baño, modernizados en 2004. El ático ofrece dos amplios dormitorios más con una elegante galería, creando una sensación de amplitud única. El sótano ofrece una práctica habitación con amplio espacio de almacenamiento. La propiedad ha sido objeto de una profunda modernización en los últimos años: en 2024 se instalaron nuevos suelos laminados, un interior renovado y un aseo de invitados. La cocina y el baño principal se renovaron en 2014 y 2004, respectivamente, al igual que el sistema eléctrico y la calefacción de gas, que también se actualizaron en 2004. Los amplios terrenos ofrecen numerosas posibilidades, ya sea para relajarse al aire libre, jugar o crear su propio jardín personalizado. Dos garajes completan la oferta. Esta casa tiene historia y carácter y, gracias a las numerosas modernizaciones, está lista para entrar a vivir de inmediato, dejando mucho espacio para sus propias ideas. ¿Le ha interesado? Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una visita personal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 149.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist E.