L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE vous présente cette charmante maison jumelée, construite en 1909, qui séduit par son harmonieux mélange de cachet historique et de rénovations modernes. Avec environ 124,64 m² de surface habitable et un terrain généreux d'environ 565 m², idéalement située à Pulheim, cette maison offre de nombreuses possibilités aux couples et aux jeunes familles. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la pièce de vie comprenant un salon spacieux et une cuisine conviviale. Les toilettes invités ont été rénovées en 2024. La véranda, ajoutée en 2022, est un atout majeur : elle agrandit l'espace de vie en toute saison et crée une transition fluide vers le jardin. À l'étage, vous trouverez une grande chambre et une salle de bains modernisée en 2004. Les combles aménagés offrent deux autres chambres spacieuses avec une élégante mezzanine, créant une sensation d'espace unique. Le sous-sol comprend une pièce pratique avec de nombreux rangements. Cette propriété a bénéficié d'une modernisation complète ces dernières années : un nouveau parquet stratifié, un intérieur entièrement rénové et des toilettes invités rénovées ont été installés en 2024. La cuisine et la salle de bain principale ont été rénovées respectivement en 2014 et 2004, tout comme l'installation électrique et le chauffage au gaz, modernisés en 2004. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : détente en plein air, jeux ou création d'un jardin personnalisé. Deux garages complètent ce bien. Cette maison chargée d'histoire et de caractère, grâce à ses nombreuses modernisations, est habitable immédiatement, tout en laissant une grande liberté pour y laisser libre cours à votre imagination. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 149.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist E.