VON POLL REAL ESTATE presenta este moderno apartamento de 4 habitaciones en una zona residencial privilegiada de Pulheim. El condominio de aproximadamente 118 m² se encuentra en un edificio de apartamentos bien mantenido de solo cinco unidades y fue construido en 2014 con sólidos métodos de construcción. Al entrar al apartamento, a través del pasillo se accede a la espaciosa sala de estar, comedor y cocina de planta abierta de aproximadamente 56 m². Los ventanales de piso a techo inundan el espacio de luz natural y brindan acceso directo al balcón de casi 12 m², un lugar ideal para relajarse y disfrutar. La cocina abierta se integra a la perfección con el salón y es el centro perfecto para el entretenimiento. La zona privada del apartamento consta de tres dormitorios bien proporcionados, que pueden usarse flexiblemente como dormitorios principales, dormitorios infantiles o despachos. Con superficies de entre 15 y 18 m², estas habitaciones ofrecen una gran variedad de posibilidades. El apartamento también cuenta con un cómodo baño con ducha y bañera, así como un aseo de cortesía independiente, lo que proporciona mayor comodidad. Su cuidada distribución es especialmente destacable: distancias cortas, amplios espacios y una clara separación entre la sala de estar y la de dormir convierten a este apartamento en un refugio moderno con una alta calidad de vida. El edificio cuenta con una bomba de calor de bajo consumo con el apoyo de una caldera de condensación de gas. Esta solución híbrida combina la sostenibilidad con un suministro energético fiable y garantiza un confort de vida contemporáneo. Dos plazas de aparcamiento exterior, incluidas en el precio de compra, completan esta atractiva oferta. El apartamento también incluye un trastero en el sótano. En resumen, este es un hogar para quienes valoran la modernidad, la luminosidad, la amplitud y una distribución funcional.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 50.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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