A partir del verano de 2026, le espera un edificio de oficinas de vanguardia con la máxima eficiencia energética, que cumple con la norma KfW-40. Los espacios tienen un diseño flexible, ofreciendo la solución ideal para empresas, despachos de abogados, agencias o startups. Disponible en varios tamaños: - aprox. 67 m² - aprox. 125 m² - o combinados aprox. 191 m² Sus ventajas de un vistazo: - Sostenible y eficiente: Estándar de eficiencia energética KfW-40 - Flexible: La distribución de las habitaciones se puede adaptar individualmente - Cómodo: Bomba de calor de fuente de aire con función de refrigeración y sistema de ventilación central - Moderno: Persianas exteriores eléctricas, suelo de diseño de vinilo - Práctico: Ascensor para acceso sin barreras y servicio de conserjería incluido - El inquilino proporciona una cocina equipada - Plazo de arrendamiento: 7 años - Apto para empresas registradas en el IVA - Opcional: Plaza de aparcamiento en el garaje por 100 € / mes La propiedad está ubicada en una de las ubicaciones más solicitadas, con una visibilidad perfecta y una excelente accesibilidad: - Acceso directo a la autopista A3 y al transporte público - Instalaciones comerciales (Rewe, Aldi) justo enfrente - Restaurantes y servicios a poca distancia (incluida la panadería Mühlenbäcker, restaurantes en el distrito de Aubach)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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