À partir de l'été 2026, vous pourrez profiter d'un immeuble de bureaux ultramoderne à haute performance énergétique, conforme à la norme KfW-40. Les espaces, conçus de manière flexible, offrent la solution idéale pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les agences ou les start-ups. Différentes superficies sont disponibles : environ 67 m², environ 125 m² ou une combinaison de plusieurs espaces. 191 m² Vos avantages en un coup d'œil : - Durable et performant : Norme d'efficacité énergétique KfW-40 - Flexible : Agencement des pièces personnalisable - Confortable : Pompe à chaleur air-air avec fonction refroidissement et système de ventilation centralisé - Moderne : Stores extérieurs électriques, sol vinyle design - Pratique : Ascenseur pour accès PMR et service de conciergerie inclus - Cuisine équipée fournie par le locataire - Durée du bail : 7 ans - Convient aux entreprises assujetties à la TVA - En option : Place de parking sous abri pour 100 €/mois Le bien est situé dans un quartier très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale : - Accès direct à l'autoroute A3 et aux transports en commun - Commerces (Rewe, Aldi) juste en face - Restaurants et services accessibles à pied (dont la boulangerie Mühlenbäcker et les restaurants du quartier d'Aubach)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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