Dall'estate 2026, potrete contare su un edificio per uffici all'avanguardia con la massima efficienza energetica, conforme allo standard KfW-40. Gli spazi sono progettati in modo flessibile, offrendo la soluzione ideale per aziende, studi legali, agenzie o start-up. Disponibile in diverse metrature: - circa 67 m² - circa 125 m² - o combinati di circa 125 m². 191 m² I tuoi vantaggi in sintesi: - Sostenibile ed efficiente: standard di efficienza energetica KfW-40 - Flessibile: la disposizione degli spazi può essere adattata individualmente - Comodo: pompa di calore ad aria con funzione di raffreddamento e sistema di ventilazione centralizzato - Moderno: tapparelle esterne elettriche, pavimento in vinile di design - Pratico: ascensore per accesso senza barriere architettoniche e servizio di portineria inclusi - Una cucina attrezzata è fornita dall'inquilino - Durata del contratto di locazione: 7 anni - Adatto per aziende con partita IVA - Opzionale: posto auto coperto per 100 €/mese L'immobile si trova in una delle posizioni più ambite, con visibilità perfetta e ottima accessibilità: - Accesso diretto all'autostrada A3 e ai trasporti pubblici - Negozi (Rewe, Aldi) proprio di fronte - Ristoranti e servizi raggiungibili a piedi (tra cui panificio Mühlenbäcker, ristoranti nel quartiere di Aubach)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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