57614 WOLDERT
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück
- ca. 206 m² Superficie habitable
- ca. 1.132 m² Superficie del terreno
- 7.5 Habitaciones
- 449.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26014046
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 92 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
2005
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
155,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
18.03.2036
Año de construcción según el certificado energético
2005
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Das im Jahre 2005 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² und befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.132 m² in ruhiger Feldrandlage von Woldert.
Besonderheiten:
-gute räumliche Aufteilung -umfassende Renovierung im Jahr 2023 -moderne Einbauküche von 2024 -Kachelofen im Wohnbereich der Hauptwohnung -4 großzügige Schlafzimmer -Fußbodenheizung -Tageslichtbäder tlw. mit Wanne/Dusche -idyllischer Garten mit großzügiger Sonnenterrasse -Einliegerwohnung (ideal für Home-Office) -elektrische Rollläden -Glasfaseranschluss -keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich
Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit elektrischen Toren sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die eine großzügige Wohnfläche bevorzugen, gerne Zeit in der Sonne verbringen und zusätzlichen Raum zum Leben oder Arbeiten benötigen.
Ubicaciones: Woldert
Descripción de la ubicación
Die idyllische Ortsgemeinde Woldert liegt naturnah im vorderen Westerwald (Landkreis Neuwied, VG Puderbach) und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Zentrum von Puderbach mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 4 Autominuten entfernt.
Über die nur rund 11 Kilometer (ca. 10 Autominuten) entfernte Anschlussstelle Dierdorf besteht ein direkter Zugang zur Autobahn A 3, wodurch die Großstädte Köln (ca. 75 km / 50 Min.), Bonn (ca. 45 km / 40 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 120 km / 70 Min.) schnell und komfortabel erreichbar sind. Auch die regionalen Zentren Neuwied (ca. 26 km) und Koblenz (ca. 35 km) sind in jeweils nur etwa 25 bis 35 Autominuten bestens angebunden.
Información adicional
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