56206 HILGERT
Exklusives Wohnparadies in bester Lage - Lebensqualität auf höchstem Niveau
- ca. 350 m² Superficie habitable
- ca. 1871 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 1.350.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25211050F
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 81 m²
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2016
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1968
Dormitorios
5
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Demanda energética final
123,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
02.03.2036
Año de construcción según el certificado energético
1968
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
In begehrter, ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein exklusives Anwesen, das höchste Ansprüche an Architektur, Design und Wohnkomfort erfüllt. Auf rund 350 m² Wohnfläche verbindet diese exklusive Immobilie großzügige Raumkonzepte mit hochwertigster Ausstattung, modernster Haustechnik und einem stilvollen Ambiente. Diese Immobilie befindet sich 4 km von Hilgert entfernt.
Die offen gestalteten Wohnbereiche, eine beeindruckende großzügige Wohnküche mit Kochinsel, hochwertige Bäder, ein separater Wohnbereich mit eigenem Zugang sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit biologischem Schwimmteich schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Ergänzt wird das Anwesen durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erst kürzlich eingebaut worden sind.
Ob als exklusives Familiendomizil, repräsentativer Wohnsitz oder hochwertiges Mehrgenerationenhaus – diese besondere Immobilie bietet außergewöhnliche Lebensqualität in einem privaten und stilvollen Umfeld.
Weitere Informationen, aussagekräftige Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion und Vertraulichkeit sind selbstverständlich.
Ubicaciones: Hilgert
Descripción de la ubicación
Mitten im Kannenbäckerland liegt Hilgert. Das sympathische Dorf im vorderen Westerwald ist bekannt für seine reizvolle landschaftliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Rhein und Mosel.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und machen Hilgert und das Neubaugebiet gerade deswegen zu einer beliebten Wohngegend für Familien mit Kindern.
Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 2 km in der Stadt Höhr-Grenzhausen oder in Ransbach-Baumbach.
Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A48 mit Anschluss an die A3 und den ICE Bahnhof in Montabaur (in 10 Autominuten), der Sie in ca. 30-40 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
Información adicional
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