56206 HILGERT
Exklusives Wohnparadies in bester Lage - Lebensqualität auf höchstem Niveau
- ca. 350 m² Hasznos lakótér
- ca. 1871 m² Földterület
- 8 Szobák
- 1.350.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25211050F
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 81 m²
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2016
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
3
Építés éve
1968
Hálószobák
5
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
123,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.03.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1968
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
In begehrter, ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein exklusives Anwesen, das höchste Ansprüche an Architektur, Design und Wohnkomfort erfüllt. Auf rund 350 m² Wohnfläche verbindet diese exklusive Immobilie großzügige Raumkonzepte mit hochwertigster Ausstattung, modernster Haustechnik und einem stilvollen Ambiente. Diese Immobilie befindet sich 4 km von Hilgert entfernt.
Die offen gestalteten Wohnbereiche, eine beeindruckende großzügige Wohnküche mit Kochinsel, hochwertige Bäder, ein separater Wohnbereich mit eigenem Zugang sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit biologischem Schwimmteich schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Ergänzt wird das Anwesen durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erst kürzlich eingebaut worden sind.
Ob als exklusives Familiendomizil, repräsentativer Wohnsitz oder hochwertiges Mehrgenerationenhaus – diese besondere Immobilie bietet außergewöhnliche Lebensqualität in einem privaten und stilvollen Umfeld.
Weitere Informationen, aussagekräftige Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion und Vertraulichkeit sind selbstverständlich.
Helyszínek: Hilgert
Elhelyezkedés leírása
Mitten im Kannenbäckerland liegt Hilgert. Das sympathische Dorf im vorderen Westerwald ist bekannt für seine reizvolle landschaftliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Rhein und Mosel.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und machen Hilgert und das Neubaugebiet gerade deswegen zu einer beliebten Wohngegend für Familien mit Kindern.
Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 2 km in der Stadt Höhr-Grenzhausen oder in Ransbach-Baumbach.
Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A48 mit Anschluss an die A3 und den ICE Bahnhof in Montabaur (in 10 Autominuten), der Sie in ca. 30-40 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
Egyéb információk
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