56206 HILGERT
Exklusives Wohnparadies in bester Lage - Lebensqualität auf höchstem Niveau
- ca. 350 m² Living Space
- ca. 1871 m² Land area
- 8 Rooms
- 1.350.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25211050F
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 81 m²
Parking space
3 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2016
Condition of property
Modernised
Bathrooms
3
Year of construction
1968
Bedrooms
5
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
123,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
02.03.2036
Year of construction according to energy certificate
1968
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Property description
In begehrter, ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein exklusives Anwesen, das höchste Ansprüche an Architektur, Design und Wohnkomfort erfüllt. Auf rund 350 m² Wohnfläche verbindet diese exklusive Immobilie großzügige Raumkonzepte mit hochwertigster Ausstattung, modernster Haustechnik und einem stilvollen Ambiente. Diese Immobilie befindet sich 4 km von Hilgert entfernt.
Die offen gestalteten Wohnbereiche, eine beeindruckende großzügige Wohnküche mit Kochinsel, hochwertige Bäder, ein separater Wohnbereich mit eigenem Zugang sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit biologischem Schwimmteich schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Ergänzt wird das Anwesen durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erst kürzlich eingebaut worden sind.
Ob als exklusives Familiendomizil, repräsentativer Wohnsitz oder hochwertiges Mehrgenerationenhaus – diese besondere Immobilie bietet außergewöhnliche Lebensqualität in einem privaten und stilvollen Umfeld.
Weitere Informationen, aussagekräftige Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion und Vertraulichkeit sind selbstverständlich.
Location: Hilgert
Location description
Mitten im Kannenbäckerland liegt Hilgert. Das sympathische Dorf im vorderen Westerwald ist bekannt für seine reizvolle landschaftliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Rhein und Mosel.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und machen Hilgert und das Neubaugebiet gerade deswegen zu einer beliebten Wohngegend für Familien mit Kindern.
Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 2 km in der Stadt Höhr-Grenzhausen oder in Ransbach-Baumbach.
Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A48 mit Anschluss an die A3 und den ICE Bahnhof in Montabaur (in 10 Autominuten), der Sie in ca. 30-40 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
Miscellaneous
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