Titelbild
24248 MöNKEBERG
Atractivo edificio de apartamentos en una ubicación privilegiada en Mönkeberg
772.500 EUR
Superficie habitable ca. 396,75 m²
Superficie del terreno ca. 876 m²
Precio de compra 772.500 EUR
Proveedor
  • Sven Möllemann
  • Tienda Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25471022.20

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 179 m²

Plaza de aparcamiento

8 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

cuidado

Año de construcción

1982

Comisión

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Consumo de energía final

147,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

05.08.2035

Año de construcción según el certificado energético

1982

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este encantador edificio de apartamentos con seis luminosas unidades impresiona por su tranquila ubicación, sus modernas comodidades y su proximidad al fiordo de Kiel. Es una propiedad ideal tanto para propietarios como para inversores. Cada uno de los tres apartamentos de tres habitaciones cuenta con una distribución óptima, amplios ventanales y un soleado balcón orientado al sur con vistas a la vegetación circundante. Aquí, los residentes disfrutan del máximo confort, ya sea disfrutando de un tranquilo desayuno al aire libre o tomando el sol por la tarde. Además de las amplias zonas de estar, el edificio ofrece prácticas comodidades: trasteros independientes para cada apartamento, un cuarto de bicicletas y un secadero compartidos, y plazas de aparcamiento completan el paquete. La ubicación habla por sí sola: el centro de Kiel y el ferry del fiordo están a pocos minutos, mientras que en las inmediaciones hay tiendas, escuelas, guarderías y médicos. Mönkeberg ofrece un ambiente marítimo, una alta calidad de vida y una gran variedad de actividades de ocio, desde paseos por el fiordo hasta rutas en bicicleta por la ruta ciclista del mar Báltico. Este edificio multifamiliar combina varias ventajas: se encuentra en una de las zonas residenciales más cotizadas de la región de Kiel, está cerca de la naturaleza y cuenta con una excelente infraestructura. Además, su valor se considera sostenible. ¡Una inversión que vale la pena!

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Ubicaciones

Descripción

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Mönkeberg, einer beliebten Gemeinde am Ostufer der Kieler Förde. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und gelegen in einer verkehrsberuhigten Stichstraße genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden.

Die zentrale Lage innerhalb Mönkebergs ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum in Heikendorf sowie die gute Anbindung an die Kieler Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die Kieler Förde mit ihren Promenaden, kleinen Stränden und Yachthäfen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Die Fähranleger der SFK (Schifffahrtsgesellschaft Kiel) bieten eine entspannte und schnelle Verbindung direkt über die Förde in die Kieler Innenstadt – eine Alternative, die bei Berufspendlern und Erholungssuchenden gleichermaßen geschätzt wird.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B 502 erreichen Sie Kiel, Schönberg oder Laboe in kurzer Zeit. Busverbindungen in regelmäßigen Abständen runden das Mobilitätsangebot ab.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert.

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Características

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße
  • Lichtdurchflutete und helle Wohnungen mit drei Zimmern
  • Eine gute Raumaufteilung mit großen Fenstern für viel Tageslicht
  • Zu jeder Wohnung gehört ein großer Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist
  • Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum
  • Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
  • Wasch- und Trocknungsraum, der gemeinsam genutzt wird
  • Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz vorhanden
  • Besucherparkplatz vorhanden
  • Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas werden in unmittelbarer Nähe geboten
  • Kurze Wege zur Kieler Innenstadt und zur Fördefähre
  • Das Wohnumfeld ist gepflegt und die Nachbarschaft ist schon lange ansässig
  • Dieses Objekt ist ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Información adicional

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24248 MöNKEBERG

Atractivo edificio de apartamentos en una ubicación privilegiada en Mönkeberg

ca. 396,75 m² 772.500 EUR

Proveedor
  • Sven Möllemann
  • Tienda Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön