- ca. 396,75 m² Hasznos lakótér
- ca. 876 m² Földterület
- 772.500 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25471022.20
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 179 m²
Parkolóhely
8 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Építés éve
1982
Jutalék
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
147,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1982
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a bájos, hat világos lakásból álló apartmanház csendes elhelyezkedésével, modern felszereltségével és a Kieli-fjord közelségével nyűgöz le. Ideális ingatlan mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára. Mindhárom háromszobás apartman optimális elrendezéssel, nagy ablakokkal és napos, déli fekvésű erkéllyel büszkélkedhet, ahonnan kilátás nyílik a környező zöld környezetre. Itt a lakók a legmagasabb szintű lakhatási kényelmet élvezhetik – akár egy kellemes reggelit fogyasztanak a szabadban, akár délutáni napozást. A tágas lakóterek mellett az épület praktikus kényelmi szolgáltatásokat is kínál: minden apartmanhoz külön tárolóhelyiség, közös kerékpár- és szárítóhelyiség, valamint parkolóhelyek teszik teljessé a csomagot. A helyszín magáért beszél: Kiel városközpontja és a fjord komp mindössze pár percre található, míg a bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosok a közvetlen közelben könnyen elérhetők. Mönkeberg maga is tengeri hangulatot, magas életminőséget és változatos szabadidős tevékenységeket kínál. Ezek a fjord mentén tett sétáktól a Balti-tengeri kerékpárút mentén tett kerékpártúrákig terjednek. Ez a többlakásos épület számos előnnyel rendelkezik: A kieli régió egyik legkeresettebb lakóövezetében található, közel van a természethez, és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Továbbá az épület értéke fenntarthatóan stabilnak tekinthető. Érdemes befektetés!
Helyszínek
Leírás
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Mönkeberg, einer beliebten Gemeinde am Ostufer der Kieler Förde. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und gelegen in einer verkehrsberuhigten Stichstraße genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden.
Die zentrale Lage innerhalb Mönkebergs ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum in Heikendorf sowie die gute Anbindung an die Kieler Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die Kieler Förde mit ihren Promenaden, kleinen Stränden und Yachthäfen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Die Fähranleger der SFK (Schifffahrtsgesellschaft Kiel) bieten eine entspannte und schnelle Verbindung direkt über die Förde in die Kieler Innenstadt – eine Alternative, die bei Berufspendlern und Erholungssuchenden gleichermaßen geschätzt wird.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B 502 erreichen Sie Kiel, Schönberg oder Laboe in kurzer Zeit. Busverbindungen in regelmäßigen Abständen runden das Mobilitätsangebot ab.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert.
Jellemzők
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße
- Lichtdurchflutete und helle Wohnungen mit drei Zimmern
- Eine gute Raumaufteilung mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Zu jeder Wohnung gehört ein großer Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist
- Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum
- Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
- Wasch- und Trocknungsraum, der gemeinsam genutzt wird
- Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz vorhanden
- Besucherparkplatz vorhanden
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas werden in unmittelbarer Nähe geboten
- Kurze Wege zur Kieler Innenstadt und zur Fördefähre
- Das Wohnumfeld ist gepflegt und die Nachbarschaft ist schon lange ansässig
- Dieses Objekt ist ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Egyéb információk
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24248 MöNKEBERG
Vonzó apartmanház egy keresett helyen Mönkebergben
ca. 396,75 m² • 772.500 EUR
Szolgáltató
- Sven Möllemann
- Shop Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön