Titelbild
24248 MöNKEBERG
Attractive apartment building in a sought-after location in Mönkeberg
772.500 EUR
Living Space ca. 396,75 m²
Land area ca. 876 m²
Purchase Price 772.500 EUR
Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25471022.20

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 179 m²

Parking space

8 x Outdoor parking space

Condition of property

Well-maintained

Year of construction

1982

Commission

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

147,30 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

05.08.2035

Year of construction according to energy certificate

1982

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

This charming apartment building with six light-filled units impresses with its quiet location, modern amenities, and proximity to the Kiel Fjord. It is an ideal property for both owner-occupiers and investors. Each of the three three-room apartments boasts an optimal layout, large windows, and a sunny south-facing balcony with views of the surrounding greenery. Here, residents enjoy the highest level of living comfort – whether enjoying a leisurely breakfast outdoors or sunbathing in the afternoon. In addition to the spacious living areas, the building offers practical conveniences: separate storage rooms for each apartment, a shared bicycle and drying room, and parking spaces complete the package. The location speaks for itself: Kiel city center and the fjord ferry are just minutes away, while shopping facilities, schools, kindergartens, and doctors are readily available in the immediate vicinity. Mönkeberg itself offers a maritime flair, a high quality of life, and diverse leisure activities. These range from walks along the fjord to cycling tours along the Baltic Sea Cycle Route. This multi-family building combines several advantages: It is located in one of the most sought-after residential areas in the Kiel region, is close to nature, and boasts excellent infrastructure. Furthermore, the value of this building is considered to be sustainably stable. A worthwhile investment!

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Location

Description

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Mönkeberg, einer beliebten Gemeinde am Ostufer der Kieler Förde. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und gelegen in einer verkehrsberuhigten Stichstraße genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden.

Die zentrale Lage innerhalb Mönkebergs ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum in Heikendorf sowie die gute Anbindung an die Kieler Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die Kieler Förde mit ihren Promenaden, kleinen Stränden und Yachthäfen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Die Fähranleger der SFK (Schifffahrtsgesellschaft Kiel) bieten eine entspannte und schnelle Verbindung direkt über die Förde in die Kieler Innenstadt – eine Alternative, die bei Berufspendlern und Erholungssuchenden gleichermaßen geschätzt wird.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B 502 erreichen Sie Kiel, Schönberg oder Laboe in kurzer Zeit. Busverbindungen in regelmäßigen Abständen runden das Mobilitätsangebot ab.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert.

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Features

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße
  • Lichtdurchflutete und helle Wohnungen mit drei Zimmern
  • Eine gute Raumaufteilung mit großen Fenstern für viel Tageslicht
  • Zu jeder Wohnung gehört ein großer Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist
  • Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum
  • Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
  • Wasch- und Trocknungsraum, der gemeinsam genutzt wird
  • Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz vorhanden
  • Besucherparkplatz vorhanden
  • Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas werden in unmittelbarer Nähe geboten
  • Kurze Wege zur Kieler Innenstadt und zur Fördefähre
  • Das Wohnumfeld ist gepflegt und die Nachbarschaft ist schon lange ansässig
  • Dieses Objekt ist ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24248 MöNKEBERG

Attractive apartment building in a sought-after location in Mönkeberg

ca. 396,75 m² 772.500 EUR

Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön