24248 MÖNKEBERG
Attractive apartment building in a sought-after location in Mönkeberg
- ca. 396,75 m² Living Space
- ca. 876 m² Land area
- 772.500 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25471022.20
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 179 m²
Parking space
8 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1982
Commission
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
147,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
05.08.2035
Year of construction according to energy certificate
1982
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This charming apartment building with six light-filled units impresses with its quiet location, modern amenities, and proximity to the Kiel Fjord. It is an ideal property for both owner-occupiers and investors. Each of the three three-room apartments boasts an optimal layout, large windows, and a sunny south-facing balcony with views of the surrounding greenery. Here, residents enjoy the highest level of living comfort – whether enjoying a leisurely breakfast outdoors or sunbathing in the afternoon. In addition to the spacious living areas, the building offers practical conveniences: separate storage rooms for each apartment, a shared bicycle and drying room, and parking spaces complete the package. The location speaks for itself: Kiel city center and the fjord ferry are just minutes away, while shopping facilities, schools, kindergartens, and doctors are readily available in the immediate vicinity. Mönkeberg itself offers a maritime flair, a high quality of life, and diverse leisure activities. These range from walks along the fjord to cycling tours along the Baltic Sea Cycle Route. This multi-family building combines several advantages: It is located in one of the most sought-after residential areas in the Kiel region, is close to nature, and boasts excellent infrastructure. Furthermore, the value of this building is considered to be sustainably stable. A worthwhile investment!
Location
Description
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Mönkeberg, einer beliebten Gemeinde am Ostufer der Kieler Förde. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und gelegen in einer verkehrsberuhigten Stichstraße genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden.
Die zentrale Lage innerhalb Mönkebergs ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum in Heikendorf sowie die gute Anbindung an die Kieler Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die Kieler Förde mit ihren Promenaden, kleinen Stränden und Yachthäfen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Die Fähranleger der SFK (Schifffahrtsgesellschaft Kiel) bieten eine entspannte und schnelle Verbindung direkt über die Förde in die Kieler Innenstadt – eine Alternative, die bei Berufspendlern und Erholungssuchenden gleichermaßen geschätzt wird.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B 502 erreichen Sie Kiel, Schönberg oder Laboe in kurzer Zeit. Busverbindungen in regelmäßigen Abständen runden das Mobilitätsangebot ab.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert.
Features
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße
- Lichtdurchflutete und helle Wohnungen mit drei Zimmern
- Eine gute Raumaufteilung mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Zu jeder Wohnung gehört ein großer Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist
- Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum
- Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
- Wasch- und Trocknungsraum, der gemeinsam genutzt wird
- Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz vorhanden
- Besucherparkplatz vorhanden
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas werden in unmittelbarer Nähe geboten
- Kurze Wege zur Kieler Innenstadt und zur Fördefähre
- Das Wohnumfeld ist gepflegt und die Nachbarschaft ist schon lange ansässig
- Dieses Objekt ist ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Miscellaneous
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24248 MöNKEBERG
Attractive apartment building in a sought-after location in Mönkeberg
ca. 396,75 m² • 772.500 EUR
Provider
- Sven Möllemann
- Shop Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön