17449 PEENEMÜNDE
¡SIN COMISIÓN AL COMPRADOR! ¡Ubicación privilegiada! Edificio residencial y comercial en una ubicación privilegiada.
- ca. 58 m² Superficie habitable
- ca. 120 m² Espacio total
- ca. 291 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 597.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24257391
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 120 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
2012
Dormitorios
1
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
74,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
21.08.2034
Año de construcción según el certificado energético
2012
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta propiedad bien mantenida, con aproximadamente 58 m² de superficie habitable y 62 m² de espacio comercial, se encuentra en una ubicación privilegiada, justo en el paseo marítimo de Peenemünde. Construida en 2012, el edificio se divide en zonas residencial y comercial y ofrece una variedad de usos potenciales. La planta baja alberga actualmente un snack-bar totalmente equipado y de alto rendimiento con varias salas auxiliares, incluyendo almacén, una oficina y un baño con ducha, con una superficie total de aproximadamente 62 m². La cocina del snack-bar está equipada con todos los electrodomésticos necesarios y también dispone de una cámara frigorífica. El negocio del snack-bar podría ser retomado de inmediato, pero también son posibles otros usos comerciales. La propiedad también cuenta con una terraza cubierta para invitados de aproximadamente 15 m² y una terraza exterior con vistas al agua, ideal para una cómoda pausa para comer, independientemente del clima, para hasta 60 comensales. En la planta superior del edificio se encuentra un apartamento para el gerente de aproximadamente 58 m² (500 pies cuadrados), con una cocina abierta totalmente equipada y una amplia sala de estar con estufa de leña. El dormitorio (con baño en suite) tiene aire acondicionado, y el moderno baño, con luz natural, incluye bañera y ducha. Un punto culminante de la propiedad es el jardín de verano con sus espectaculares vistas panorámicas al puerto y al río Peene. También hay dos plazas de aparcamiento disponibles. Su ubicación junto al puerto ofrece no solo vistas pintorescas, sino también un flujo constante de clientes a diario. Todo el edificio se encuentra en excelentes condiciones y, gracias a sus diversos usos potenciales, representa una oportunidad de inversión muy atractiva. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.
Ubicaciones
Descripción
Peenemünde ist ein aufstrebender Urlaubsort im Norden der Insel Usedom mit sich ständig verbessernder Infrastruktur. Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten. Für jeden Usedom-Urlauber ist Peenemünde daher fast ein Muss. Es liegt unweit der Ostsee an der Mündung des Peenestroms in die Ostsee mit Fährverbindungen zur Insel Rügen und den Fischerdörfern Freest und Kröslin mit Marina.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Características
- komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro oder Duschbad im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 62 m²
- Imbiss- Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- ein Tiefkühlhaus ist vorhanden
- hochfrequentierte Lage, direkt am Hafen von Peenemünde
- Wasserblick auf der ca. 15 m² großen und überdachten Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Platz für bis zu 60 Gäste
- ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich
- eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung im Obergeschoss des Gebäudes
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht -Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- offene, voll ausgestattete Küche
- Sommergarten mit spektakulären, unbebaubarer Blick auf den Hafen und der Peene
- elektrische Außenrollos
- 2 PKW- Stellplätze
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.
17449 PEENEMüNDE
¡SIN COMISIÓN AL COMPRADOR! ¡Ubicación privilegiada! Edificio residencial y comercial en una ubicación privilegiada.
ca. 58 m² • 7 Habitaciones • 597.000 EUR
Proveedor
- Jörg Stempner
- Tienda Isla de Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen
