17449 PEENEMÜNDE
NINCS VEVŐI JUTALÉK! Kiváló helyszín! Lakó- és kereskedelmi épület kiváló helyen.
- ca. 58 m² Hasznos lakótér
- ca. 120 m² Teljes terület
- ca. 291 m² Földterület
- 7 Szobák
- 597.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24257391
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 120 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
2012
Hálószobák
1
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
74,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.08.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2012
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a jól karbantartott ingatlan, körülbelül 58 m² lakótérrel és 62 m² üzlethelyiséggel, kiváló helyen, közvetlenül a Peenemünde kikötői sétányon található. A 2012-ben épült épület lakó- és üzlethelyiségekre oszlik, és számos felhasználási lehetőséget kínál. A földszinten jelenleg egy teljesen felszerelt, nagy teljesítményű büfé található különféle mellékhelyiségekkel, beleértve a tárolót, az irodát és a zuhanyzót, összesen körülbelül 62 m² alapterülettel. A büfé konyhája minden szükséges berendezéssel fel van szerelve, és egy mélyhűtő is rendelkezésre áll. A büfé üzlet azonnal átvehető, de más kereskedelmi felhasználás is lehetséges. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 15 m²-es fedett vendégterasz és egy vízre néző kültéri terasz is, amely ideális egy kényelmes, időjárástól független étkezési szünethez akár 60 vendég számára. Az épület felső emeletén egy körülbelül 58 m²-es (500 négyzetláb) menedzseri lakás található, amely egy nyitott terű, teljesen felszerelt konyhával és egy tágas nappalival rendelkezik, fatüzelésű kályhával. A hálószoba (saját fürdőszobával) légkondicionált, a modern, természetes megvilágítású fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. Az ingatlan igazi fénypontja a nyári kert, ahonnan látványos, akadálytalan kilátás nyílik a kikötőre és a Peene folyóra. Két parkolóhely is rendelkezésre áll. A kikötő melletti elhelyezkedés nemcsak festői kilátást, hanem napi rendszerességgel érkező vendégeket is kínál. Az egész épület kiváló állapotban van, és sokoldalú felhasználási lehetőségeinek köszönhetően nagyon vonzó befektetési lehetőséget kínál. Örömmel adunk további információkat, vagy szervezünk egy megtekintést.
Helyszínek
Leírás
Peenemünde ist ein aufstrebender Urlaubsort im Norden der Insel Usedom mit sich ständig verbessernder Infrastruktur. Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten. Für jeden Usedom-Urlauber ist Peenemünde daher fast ein Muss. Es liegt unweit der Ostsee an der Mündung des Peenestroms in die Ostsee mit Fährverbindungen zur Insel Rügen und den Fischerdörfern Freest und Kröslin mit Marina.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Jellemzők
- komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro oder Duschbad im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 62 m²
- Imbiss- Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- ein Tiefkühlhaus ist vorhanden
- hochfrequentierte Lage, direkt am Hafen von Peenemünde
- Wasserblick auf der ca. 15 m² großen und überdachten Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Platz für bis zu 60 Gäste
- ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich
- eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung im Obergeschoss des Gebäudes
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht -Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- offene, voll ausgestattete Küche
- Sommergarten mit spektakulären, unbebaubarer Blick auf den Hafen und der Peene
- elektrische Außenrollos
- 2 PKW- Stellplätze
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.
17449 PEENEMüNDE
NINCS VEVŐI JUTALÉK! Kiváló helyszín! Lakó- és kereskedelmi épület kiváló helyen.
ca. 58 m² • 7 Szobák • 597.000 EUR
Szolgáltató
- Jörg Stempner
- Shop Usedom szigete
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen
