Titelbild
85055 INGOLSTADT / MAILING
Amplia casa unifamiliar con ático
590.000 EUR
Superficie habitable ca. 171 m²
Superficie del terreno ca. 584 m²
Habitaciones 7
Precio de compra 590.000 EUR
Proveedor
  • Andreas Lindner
  • Tienda Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
La aplicación se carga...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Su solicitud será tratada confidencialmente.

Visión general

Destacados

Terraza
Chimenea
Jardín / uso compartido
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25146016

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

1982

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

3

Año de construcción

1960

Dormitorios

5

Comisión

3,57 % (inkl. MwSt.)

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

291,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

17.08.2035

Año de construcción según el certificado energético

1960

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Amplia y cómoda casa unifamiliar con un apartamento independiente en el ático, que incluye terraza, balcón, sótano, amplio garaje con ampliación y un jardín privado y consolidado, en una agradable zona residencial. La casa, con una superficie habitable de aproximadamente 171 m² y una parcela de aproximadamente 584 m², fue construida originalmente alrededor de 1960, ampliada alrededor de 1966 y con una planta adicional alrededor de 1982. La planta baja comprende el apartamento principal, ideal para familias, en una sola planta, con salón con terraza cubierta, cocina, comedor, dormitorio, dos habitaciones infantiles, baño, despensa y recibidor. La planta baja está actualmente vacía. La segunda planta, construida alrededor de 1982, creó un acogedor apartamento independiente en el ático, que incluye salón con balcón cubierto, cocina, comedor, dormitorio, habitación de invitados, baño, trastero y recibidor. Este apartamento se alquila a un precio razonable a una señora mayor muy amable desde aproximadamente 2011. Además, la casa cuenta con un sótano en la zona del edificio residencial original. Este sótano alberga una amplia sala de ocio, un bar, un lavadero con escalera exterior cubierta, un aseo y la sala de calderas con depósito de gasóleo. Junto a la casa hay un amplio garaje, de aproximadamente 10,43 m x 3,06 m, con espacio adicional para guardar herramientas de jardinería, etc. Nota: El sótano requiere reformas debido a la humedad.

Seguir leyendo

Ubicaciones

Descripción

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Ingolstadt-Mailing mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie der INVG), als auch an die Autobahn. Der Stadtteil überzeugt durch sein familiäres Umfeld, der zentrumsnahen Lage und der idealen Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, uvm. befinden sich im näheren Umfeld. Insgesamt liegt die Immobilie mit seinem eingewachsenen Gartengrundstück angenehm ruhig und bietet viele nahe gelegene Freizeitmöglichkeiten.

Seguir leyendo

Características

  • Einfamilienhaus mit Erweiterung und DG-Ausbau
  • Familiengerechte 4 1/2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss
  • Gemütliche 2 1/2 ZKB Einliegerwohnung im Dachgeschoss
  • Terrasse im EG überdacht
  • Balkon im DG überdacht
  • Kachelofen im EG mit neuem Einsatz (ca. 2021)
  • Keller mit überdachter Kelleraußentreppe
  • Große, langgestreckte Garage mit Abstellraum
  • Eingewachsener, blickgeschützter Garten

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 291.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Seguir leyendo

Plano de la planta

Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss

85055 INGOLSTADT / MAILING

Amplia casa unifamiliar con ático

ca. 171 m² 7 Habitaciones 590.000 EUR

Proveedor
  • Andreas Lindner
  • Tienda Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt