85051 INGOLSTADT
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit offener Galerie in Toplage, IN-Süd nahe Hauptbahnhof
- ca. 107.46 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 449.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26146117
Tipo de vivienda
Dúplex
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 8000 EUR (Venta)
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1992
Dormitorios
2
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Consumo de energía final
170,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
16.01.2028
Año de construcción según el certificado energético
1992
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit offener Galerie, überdachtem Wintergarten und oberirdischen Pkw-Stellplatz in Topwohnlage - IN-Süd nahe Hauptbahnhof.
Diese helle und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum überdachten Wintergarten, der zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein zusätzliches, separates WC und eine praktische Speisekammer bieten weiteren Komfort und nützlichen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, deren zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich zusätzlicher Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung, das ideale Voraussetzungen für die Lagerung persönlicher Gegenstände bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Ein oberirdischer Pkw-Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.
Ubicaciones: Ingolstadt
Descripción de la ubicación
Die Immobilie liegt mit hervorragender Infrastruktur in einer bevorzugten und ruhigen Stadtlage im Ingolstädter Süden, unweit des Hauptbahnhofs, der in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen ist. Alle wünschenswerten Einrichtungen wie. z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken, Banken, Cafes, Restaurants, uvm. befinden sich im direkten Umfeld.
Características
- Maisonettewohnung mit offener Galerie
- Lichtdurchflutete, helle Wohnräume
- Überdachter Wintergarten
- Einbauküche (2014)
- Echtholzparkett-/Marmor- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung im Bad
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Separates Gäste-WC
- praktische Speisekammer
- Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Außenstellplatz (zzgl. 8.000,- €)
Información adicional
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Plano de la planta
Dachgeschoss
Galerie
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