Titelbild
85055 INGOLSTADT / MAILING
Tágas családi ház tetőtéri lakással
590.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 171 m²
Földterület ca. 584 m²
Szobák 7
Vételár 590.000 EUR
Szolgáltató
  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kandalló
Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

25146016

Ház típusa

Családi ház

Parkolóhely

1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

1982

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

3

Építés éve

1960

Hálószobák

5

Jutalék

3,57 % (inkl. MwSt.)

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

291,50 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

17.08.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1960

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Tágas és kényelmes családi ház önálló lakással a tetőtérben, terasszal, erkéllyel, pincével, nagy garázzsal bővítéssel és egy érett, privát kerttel, kellemes lakóövezetben. A körülbelül 171 m² lakóterülettel és körülbelül 584 m² telekmérettel rendelkező ház eredetileg 1960 körül épült, 1966 körül bővítették, és 1982 körül egy emelettel bővítették. A földszinten található a családbarát főlakás egy szinten, nappalival fedett terasszal, konyhával, étkezővel, hálószobával, két gyerekszobával, fürdőszobával, kamrával és előszobával. A földszint jelenleg üres. A második emelet 1982 körüli hozzáépítése egy nagyon hangulatos, önálló lakást hozott létre a tetőtérben, nappalival fedett erkéllyel, konyhával, étkezővel, hálószobával, vendégszobával, fürdőszobával, tárolóhelyiséggel és előszobával. Ezt a lakást 2011 körül egy nagyon kedves idős hölgynek adták ki kedvező áron. Továbbá a házhoz tartozik egy pince az eredeti lakóépület területén. Ebben a pincében található egy nagy hobbiszoba, egy pincebár, egy fedett külső lépcsővel ellátott háztartási helyiség, egy WC és egy olajtartállyal ellátott kazánház. A ház mellett egy nagyon nagy garázs található, kb. 10,43 m x 3,06 m, további tárolóhellyel kerti szerszámok stb. számára. Megjegyzés: A pince a nedvesség miatt felújításra szorul.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Ingolstadt-Mailing mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie der INVG), als auch an die Autobahn. Der Stadtteil überzeugt durch sein familiäres Umfeld, der zentrumsnahen Lage und der idealen Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, uvm. befinden sich im näheren Umfeld. Insgesamt liegt die Immobilie mit seinem eingewachsenen Gartengrundstück angenehm ruhig und bietet viele nahe gelegene Freizeitmöglichkeiten.

Bővebben

Jellemzők

  • Einfamilienhaus mit Erweiterung und DG-Ausbau
  • Familiengerechte 4 1/2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss
  • Gemütliche 2 1/2 ZKB Einliegerwohnung im Dachgeschoss
  • Terrasse im EG überdacht
  • Balkon im DG überdacht
  • Kachelofen im EG mit neuem Einsatz (ca. 2021)
  • Keller mit überdachter Kelleraußentreppe
  • Große, langgestreckte Garage mit Abstellraum
  • Eingewachsener, blickgeschützter Garten

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 291.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Alaprajz

Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss

85055 INGOLSTADT / MAILING

Tágas családi ház tetőtéri lakással

ca. 171 m² 7 Szobák 590.000 EUR

Szolgáltató
  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt