- ca. 171 m² Hasznos lakótér
- ca. 584 m² Földterület
- 7 Szobák
- 590.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25146016
Ház típusa
Családi ház
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
1982
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1960
Hálószobák
5
Jutalék
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
291,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1960
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Tágas és kényelmes családi ház önálló lakással a tetőtérben, terasszal, erkéllyel, pincével, nagy garázzsal bővítéssel és egy érett, privát kerttel, kellemes lakóövezetben. A körülbelül 171 m² lakóterülettel és körülbelül 584 m² telekmérettel rendelkező ház eredetileg 1960 körül épült, 1966 körül bővítették, és 1982 körül egy emelettel bővítették. A földszinten található a családbarát főlakás egy szinten, nappalival fedett terasszal, konyhával, étkezővel, hálószobával, két gyerekszobával, fürdőszobával, kamrával és előszobával. A földszint jelenleg üres. A második emelet 1982 körüli hozzáépítése egy nagyon hangulatos, önálló lakást hozott létre a tetőtérben, nappalival fedett erkéllyel, konyhával, étkezővel, hálószobával, vendégszobával, fürdőszobával, tárolóhelyiséggel és előszobával. Ezt a lakást 2011 körül egy nagyon kedves idős hölgynek adták ki kedvező áron. Továbbá a házhoz tartozik egy pince az eredeti lakóépület területén. Ebben a pincében található egy nagy hobbiszoba, egy pincebár, egy fedett külső lépcsővel ellátott háztartási helyiség, egy WC és egy olajtartállyal ellátott kazánház. A ház mellett egy nagyon nagy garázs található, kb. 10,43 m x 3,06 m, további tárolóhellyel kerti szerszámok stb. számára. Megjegyzés: A pince a nedvesség miatt felújításra szorul.
Helyszínek
Leírás
Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Ingolstadt-Mailing mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie der INVG), als auch an die Autobahn. Der Stadtteil überzeugt durch sein familiäres Umfeld, der zentrumsnahen Lage und der idealen Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, uvm. befinden sich im näheren Umfeld. Insgesamt liegt die Immobilie mit seinem eingewachsenen Gartengrundstück angenehm ruhig und bietet viele nahe gelegene Freizeitmöglichkeiten.
Jellemzők
- Einfamilienhaus mit Erweiterung und DG-Ausbau
- Familiengerechte 4 1/2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss
- Gemütliche 2 1/2 ZKB Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Terrasse im EG überdacht
- Balkon im DG überdacht
- Kachelofen im EG mit neuem Einsatz (ca. 2021)
- Keller mit überdachter Kelleraußentreppe
- Große, langgestreckte Garage mit Abstellraum
- Eingewachsener, blickgeschützter Garten
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 291.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alaprajz
85055 INGOLSTADT / MAILING
Tágas családi ház tetőtéri lakással
ca. 171 m² • 7 Szobák • 590.000 EUR
Szolgáltató
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt