85055 INGOLSTADT
Edificio de oficinas exclusivo, recientemente renovado, en una ubicación destacada de la ciudad.
- ca. 377 m² Espacio total
- 10 Habitaciones
- 4.338 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25146005
Tipo de vivienda
Casa destinada a oficinas
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 40 EUR (Alquilar), 10 x Aparcamiento subterráneo, 80 EUR (Alquilar)
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1996
Comisión
2,38 (inkl. MwSt.) Kalt-Monatsmieten
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
126,10 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
06.01.2029
Año de construcción según el certificado energético
1996
Fuente de energía
Gas
Descripción
*** Su nueva sede corporativa *** Este edificio de oficinas y comercio de impactante arquitectura, construido en 1996 y recientemente renovado, presenta un diseño cautivador con dos cubos entrelazados. Ofrece un amplio espacio comercial de aproximadamente 377 m² y se puede dividir en dos unidades, cada una con su propia entrada principal. El cubo de cristal, que conecta el interior con el exterior, simboliza luz, visibilidad, presencia y transparencia. Para las empresas, el edificio combina un exterior impactante de modernidad e innovación con espacios funcionales y un entorno de trabajo inspirador para los empleados. Un punto destacado es la terraza en la azotea del último piso, con habitaciones luminosas y llenas de luz, tres balcones y vistas impresionantes. Además de la atractiva y espaciosa zona de oficinas, hay tres plazas de aparcamiento sobre rasante disponibles para los clientes directamente en la entrada principal, junto con diez plazas más en el garaje subterráneo. Alquiler mensual: Alquiler base: 4.338,26 € más 10 plazas de aparcamiento subterráneo: 800,00 € más 3 plazas de aparcamiento: 120,00 € = Alquiler base mensual neto total: 5.258,26 €. Anticipo neto mensual de suministros: 1.131,72 €. Fianza (neta de 3 meses de alquiler base): 15.774,78 €. Todos los precios están sujetos al IVA. Se pueden alquilar por separado: Planta baja (aprox. 147 m²) Planta alta (aprox. 218 m²)
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig an einer gut frequentierten Straße und von weithin erkennbar, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, nordöstlich der Innenstadt. Die urbane Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzem Weg zum Autobahnanschluss A9, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurant im nahen Umfeld.
Características
- Das Büro- und Geschäftshaus überzeugt durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld schaffen. Großflächige Verglasungen sorgen für helle und freundliche Räume, während ein effektiver Blendschutz angenehme Lichtverhältnisse gewährleistet. In der obersten Etage befindet sich eine Klimaanlage, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die zentrale Belüftung der WC-Kerne garantiert frische Luft in den sanitären Bereichen, ergänzt durch ein Duschbad im Erdgeschoss sowie einen WC-Kern mit Abstellraum im Obergeschoss.
- Ein Besprechungsraum mit erhöhtem Schallschutz im Obergeschoss ermöglicht vertrauliche Gespräche, während sowohl Einzel- als auch Großraumbüroflächen vorhanden sind, um unterschiedlichen Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden.
- Natursteinböden in den Obergeschossen verleihen den Räumen Eleganz und Stil. Die drei Terrassen der Rooftop-Ebene bieten zusätzlichen Raum und Flair für Pausen oder informelle Meetings, während eine Schallschutzdecke im Bürobereich Ruhe und Konzentration fördert.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
85055 INGOLSTADT
Edificio de oficinas exclusivo, recientemente renovado, en una ubicación destacada de la ciudad.
10 Habitaciones • 4.338 EUR
Proveedor
- Andreas Lindner
- Tienda Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
