85055 INGOLSTADT
Exclusive office building - newly renovated - in a prominent city location
- ca. 377 m² Total Space
- 10 Rooms
- 4.338 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25146005
Construction method
Solid
Parking space
3 x Outdoor parking space, 40 EUR (Rent), 10 x Underground car park, 80 EUR (Rent)
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1996
Commission
2,38 (inkl. MwSt.) Kalt-Monatsmieten
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
126,10 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
06.01.2029
Year of construction according to energy certificate
1996
Energy Source
Gas
Description
*** Your new company headquarters *** This architecturally striking office and commercial building, constructed in 1996 and recently renovated, features a captivating design with two interlocking cubes. It offers a large commercial space of approximately 377 m² and can be divided into two units, each with its own main entrance. The glass cube, connecting the interior and exterior, symbolizes light, visibility, presence, and transparency. For businesses, the building combines a striking exterior of modernity and innovation with functional spaces and an inspiring work environment for employees. A particular highlight is the top-floor rooftop terrace with bright, light-filled rooms, three balconies, and impressive views. In addition to the attractive and spacious office area, three above-ground parking spaces are available for customers directly at the main entrance, along with ten more spaces in the underground garage. Monthly rent: Base rent: €4,338.26 plus 10 underground parking spaces: €800.00 plus 3 car parking spaces: €120.00 = Total net monthly base rent: €5,258.26 Monthly net advance payment for utilities: €1,131.72 Security deposit (net 3 months' base rent): €15,774.78 All prices are subject to VAT. The following can be rented separately: Basement/Ground Floor (approx. 147 m²) Upper Floor/Attic (approx. 218 m²)
Location
Description
Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig an einer gut frequentierten Straße und von weithin erkennbar, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, nordöstlich der Innenstadt. Die urbane Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzem Weg zum Autobahnanschluss A9, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurant im nahen Umfeld.
Features
- Das Büro- und Geschäftshaus überzeugt durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld schaffen. Großflächige Verglasungen sorgen für helle und freundliche Räume, während ein effektiver Blendschutz angenehme Lichtverhältnisse gewährleistet. In der obersten Etage befindet sich eine Klimaanlage, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die zentrale Belüftung der WC-Kerne garantiert frische Luft in den sanitären Bereichen, ergänzt durch ein Duschbad im Erdgeschoss sowie einen WC-Kern mit Abstellraum im Obergeschoss.
- Ein Besprechungsraum mit erhöhtem Schallschutz im Obergeschoss ermöglicht vertrauliche Gespräche, während sowohl Einzel- als auch Großraumbüroflächen vorhanden sind, um unterschiedlichen Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden.
- Natursteinböden in den Obergeschossen verleihen den Räumen Eleganz und Stil. Die drei Terrassen der Rooftop-Ebene bieten zusätzlichen Raum und Flair für Pausen oder informelle Meetings, während eine Schallschutzdecke im Bürobereich Ruhe und Konzentration fördert.
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
85055 INGOLSTADT
Exclusive office building - newly renovated - in a prominent city location
10 Rooms • 4.338 EUR
Provider
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
