- ca. 377 m² Teljes terület
- 10 Szobák
- 4.338 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25146005
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely, 40 EUR (Bérlés), 10 x Mélygarázs, 80 EUR (Bérlés)
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Építés éve
1996
Jutalék
2,38 (inkl. MwSt.) Kalt-Monatsmieten
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
126,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.01.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1996
Energiaforrás
Gáz
Leírás
*** Az új cégközpont *** Ez az építészetileg lenyűgöző iroda- és kereskedelmi épület, amely 1996-ban épült és nemrégiben felújított, két egymásba illeszkedő kockával rendelkezik. Nagy, körülbelül 377 m²-es üzletterületet kínál, amely két egységre osztható, mindegyik saját főbejárattal. Az üvegkocka, amely összeköti a belső és külső teret, a fényt, a láthatóságot, a jelenlétet és az átláthatóságot szimbolizálja. A vállalkozások számára az épület a modern és innovatív külső megjelenést ötvözi a funkcionális terekkel és az alkalmazottak számára inspiráló munkakörnyezettel. Különös hangsúlyt kap a legfelső emeleti tetőterasz, amely világos, fénnyel teli szobákkal, három erkéllyel és lenyűgöző kilátással rendelkezik. A vonzó és tágas irodaterület mellett három föld feletti parkolóhely áll az ügyfelek rendelkezésére közvetlenül a főbejáratnál, valamint további tíz parkolóhely a mélygarázsban. Havi bérleti díj: Alap bérleti díj: 4 338,26 € + 10 db mélygarázs parkolóhely: 800,00 € + 3 db parkolóhely: 120,00 € = Teljes nettó havi alap bérleti díj: 5 258,26 € Havi nettó közüzemi előleg: 1 131,72 € Kaució (nettó 3 havi alap bérleti díj): 15 774,78 € Az árak ÁFA-val csökkentettek. Az alábbiak külön bérelhetők: Alagsor/Földszint (kb. 147 m²) Emelet/Padlótér (kb. 218 m²)
Helyszínek
Leírás
Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig an einer gut frequentierten Straße und von weithin erkennbar, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, nordöstlich der Innenstadt. Die urbane Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzem Weg zum Autobahnanschluss A9, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurant im nahen Umfeld.
Jellemzők
- Das Büro- und Geschäftshaus überzeugt durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld schaffen. Großflächige Verglasungen sorgen für helle und freundliche Räume, während ein effektiver Blendschutz angenehme Lichtverhältnisse gewährleistet. In der obersten Etage befindet sich eine Klimaanlage, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die zentrale Belüftung der WC-Kerne garantiert frische Luft in den sanitären Bereichen, ergänzt durch ein Duschbad im Erdgeschoss sowie einen WC-Kern mit Abstellraum im Obergeschoss.
- Ein Besprechungsraum mit erhöhtem Schallschutz im Obergeschoss ermöglicht vertrauliche Gespräche, während sowohl Einzel- als auch Großraumbüroflächen vorhanden sind, um unterschiedlichen Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden.
- Natursteinböden in den Obergeschossen verleihen den Räumen Eleganz und Stil. Die drei Terrassen der Rooftop-Ebene bieten zusätzlichen Raum und Flair für Pausen oder informelle Meetings, während eine Schallschutzdecke im Bürobereich Ruhe und Konzentration fördert.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
85055 INGOLSTADT
Exkluzív irodaház - felújítva - kiemelt városi helyen
10 Szobák • 4.338 EUR
Szolgáltató
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
