Esta espaciosa casa unifamiliar se encuentra en una parcela de arrendamiento de aproximadamente 638 m² y, con una superficie habitable de unos 219 m², ofrece diversas posibilidades para familias o quienes valoran una vida generosa en un entorno natural. Finalizada en 1968, la propiedad cuenta con siete estancias, incluyendo cinco dormitorios, así como dos baños impecables con luz natural y numerosas comodidades que mejoran la comodidad diaria. Su proximidad al lago Telgenkamp la convierte en un lugar atractivo, especialmente atractivo para los amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad. La propiedad, y en especial la terraza cubierta, ofrece vistas despejadas a la vegetación circundante. La terraza actúa como una transición protegida entre el interior y el exterior, invitando a relajarse al aire libre independientemente del clima. En el interior, la casa cuenta con una distribución bien organizada. Las estancias se distribuyen en dos niveles, lo que permite un uso flexible. En la planta baja, encontrará un amplio salón, una funcional cocina equipada (incluida en el precio de compra) y un baño con ducha y bañera. Además, esta planta cuenta con varios dormitorios, lo que facilita la vida en una sola planta. La planta superior ofrece dormitorios o despachos adicionales, así como una cocina y un baño con luz natural, equipado con ducha y bañera. El salón de la planta superior con chimenea es especialmente destacable, creando un ambiente acogedor, especialmente durante los meses más fríos. La opción de dividir la casa en dos viviendas independientes abre nuevas posibilidades, por ejemplo, para la convivencia multigeneracional o el alquiler parcial. La propiedad incluye un garaje subterráneo con plazas de aparcamiento seguras y resistentes a la intemperie. Actualmente, el apartamento de la planta superior está alquilado. La casa necesita una reforma integral. Esto ofrece a los compradores la oportunidad de adaptar sus preferencias de vivienda y planes de modernización. La sólida construcción y la cuidada distribución del espacio son la base para ello. La zona exterior ofrece diversas posibilidades de paisajismo. En resumen, esta propiedad es una espaciosa casa unifamiliar en un entorno natural con un espacio habitable flexible, ideal tanto para viviendas unifamiliares como para viviendas bifamiliares. La combinación de un entorno natural, un amplio espacio habitable y opciones de diseño personalizables la convierten en una opción excepcionalmente atractiva. Le animamos a programar una visita para que descubra de primera mano las ventajas y el potencial de esta propiedad. Se trata de una propiedad en arrendamiento con un plazo restante de aproximadamente 39 años y una renta de aproximadamente 300,23 € trimestrales.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 250.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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