Esta casa trifamiliar, construida en 1961 y en perfecto estado, se encuentra en una zona muy solicitada y tranquila de Böblingen. En una amplia parcela de aproximadamente 657 m², la casa, de sólida construcción, ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 268 m², dividida en tres apartamentos independientes. La propiedad se modernizó por última vez en 1988, momento en el que se instaló un nuevo sistema de calefacción central de gasóleo. Actualmente, no existe una declaración de división de propiedad; esta debe ser obtenida por el nuevo propietario si es necesario. La propiedad, de sólida construcción desde cero, ofrece diversas posibilidades de uso y resulta atractiva tanto para inversores como para propietarios que buscan una propiedad en una zona privilegiada de Böblingen. Su ubicación muy tranquila, su distribución bien diseñada y la infraestructura existente la convierten en una atractiva opción en el mercado inmobiliario. El edificio consta de tres apartamentos independientes, ideales para vivir con varias generaciones o para alquilar. Todos los servicios para las necesidades diarias están cerca y son fácilmente accesibles. Colegios, tiendas y transporte público ofrecen mayor comodidad y hacen de esta propiedad un lugar especialmente atractivo. La casa cuenta con una distribución bien diseñada y funcional, compuesta por tres apartamentos independientes: la planta baja y el primer piso albergan un apartamento de 3,5 habitaciones con dos balcones y aproximadamente 99 m² de superficie habitable, mientras que el ático ofrece aproximadamente 63 m² de superficie habitable. Esto ofrece un amplio margen para diversas posibilidades de diseño. La versatilidad de los tres apartamentos ofrece amplio espacio para la expresión personal. Con un total de 10 habitaciones, incluyendo cinco dormitorios y un estudio, la casa ofrece suficiente privacidad y espacio de descanso para toda la familia o para varios inquilinos. La mayoría de los cuatro baños cuentan con luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Solo el baño del sótano es un espacio interior sin ventanas. Durante las reformas de 1988, la propiedad se equipó con un nuevo sistema de calefacción central de gasóleo, que proporciona calor a toda la casa. El sistema de calefacción se encuentra en el sótano, ya que todo el edificio cuenta con un sótano completo. Junto a la sala de calderas se encuentran los depósitos de gasóleo con una capacidad total de 8.000 litros. El sótano también incluye tres trasteros independientes, una sala de ocio, un baño interior con inodoro, lavabo y ducha, y un lavadero con luz natural y acceso directo al jardín. En su propio jardín, podrá relajarse después de un largo día de trabajo o pasar tiempo con amigos y familiares. La propiedad cuenta con la calidad estándar típica de su antigüedad. Destacan las ventanas de PVC, predominantemente de doble acristalamiento, que proporcionan un buen aislamiento térmico. Dos de los apartamentos (planta baja y primera planta) cuentan con cocina equipada, lo que facilita la entrada. Varios balcones permiten a los futuros propietarios disfrutar de los días soleados al aire libre, invitando a la relajación y ofreciendo vistas a la tranquilidad del entorno. Un garaje doble, con capacidad para dos vehículos, ofrece amplio espacio de aparcamiento. Se recomienda visitar la propiedad para apreciar plenamente su potencial y posibilidades. Aproveche esta oportunidad para comprobar por sí mismo las ventajas de esta casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 419.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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