Questa casa trifamiliare ben tenuta, costruita nel 1961, si trova in una posizione ambita e molto tranquilla a Böblingen. Su un ampio terreno di circa 657 m², la casa, solidamente costruita, offre una superficie abitabile totale di circa 268 m², suddivisa in tre appartamenti separati. L'immobile è stato ristrutturato l'ultima volta nel 1988, quando è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Attualmente non esiste una dichiarazione di divisione della proprietà; questa deve essere ottenuta dal nuovo proprietario, se necessario. L'immobile, costruito solidamente da zero, offre diverse possibilità di utilizzo ed è attraente sia per investitori che per proprietari che cercano un immobile in una zona ambita di Böblingen. La posizione molto tranquilla, la planimetria ben progettata e le infrastrutture esistenti rendono questa casa un'offerta interessante sul mercato immobiliare. L'edificio comprende tre appartamenti separati, ideali per una vita multigenerazionale o per l'affitto. Tutti i servizi per le necessità quotidiane sono nelle vicinanze e facilmente accessibili. Scuole, negozi e trasporti pubblici offrono ulteriore comodità e rendono questa proprietà particolarmente attraente. La casa vanta una disposizione ben progettata e funzionale, composta da tre appartamenti separati: il piano terra e il primo piano ospitano ciascuno un appartamento di 3,5 locali con due balconi e circa 99 m² di superficie abitabile, mentre l'appartamento mansardato offre circa 63 m² di superficie abitabile. Questo offre ampio spazio per diverse possibilità di progettazione. La versatilità complessiva dei tre appartamenti separati offre ampio spazio per l'espressione personale. Con un totale di 10 stanze, tra cui cinque camere da letto e uno studio, la casa offre sufficiente privacy e rifugio per l'intera famiglia o per più inquilini. La maggior parte dei quattro bagni è illuminata da luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. Solo il bagno al piano interrato è uno spazio interno senza finestra. Durante la ristrutturazione del 1988, la proprietà è stata dotata di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, che fornisce calore a tutta la casa. L'impianto di riscaldamento si trova nel seminterrato, poiché l'intero edificio ha una cantina completa. Accanto al locale caldaia si trovano i serbatoi del gasolio con una capacità totale di 8.000 litri. Il seminterrato comprende anche tre ripostigli separati, una sala hobby, un bagno interno con WC, lavandino e doccia e una lavanderia con luce naturale e accesso diretto al giardino. Nel vostro giardino privato potrete rilassarvi dopo una lunga giornata di lavoro o trascorrere del tempo con amici e familiari. Le caratteristiche dell'immobile sono di qualità standard, tipiche della sua età. Tra le caratteristiche degne di nota figurano le finestre in PVC con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico. Due degli appartamenti (piano terra e primo piano) dispongono ciascuno di una cucina attrezzata, rendendo facile l'ingresso. Diversi balconi permettono ai futuri proprietari di godersi le giornate di sole all'aperto, invitando al relax e offrendo una vista sulla tranquillità circostante. Un garage doppio, che può ospitare comodamente due veicoli, offre ampio parcheggio. Si consiglia vivamente di visitare l'immobile per apprezzare appieno il potenziale e le possibilità di questa proprietà. Cogliete l'occasione per constatare di persona i vantaggi di questa casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 419.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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