This well-maintained three-family house, built in 1961, is situated in a sought-after and very quiet location in Böblingen. On a generous plot of approximately 657 m², the solidly constructed house offers a total living area of approximately 268 m², divided into three separate apartments. The property was last modernized in 1988, at which time a new oil-fired central heating system was installed. Currently, there is no declaration of division of ownership; this must be obtained by the new owner if required. The property, solidly built from the ground up, offers diverse usage possibilities and is attractive to both investors and owner-occupiers seeking a property in a desirable area of Böblingen. The very quiet location, the well-designed layout, and the existing infrastructure make this house an attractive offering on the real estate market. The building comprises three separate apartments, ideally suited for multi-generational living or rental. All amenities for daily needs are nearby and easily accessible. Schools, shopping facilities, and public transportation provide additional convenience and make this property particularly appealing. The house boasts a well-designed and functional layout, comprising three separate apartments: The ground floor and first floor each contain a 3.5-room apartment with two balconies and approximately 99 m² of living space, while the attic apartment offers approximately 63 m² of living space. This provides ample room for diverse design possibilities. The overall versatility of the three separate apartments offers plenty of space for personal expression. With a total of 10 rooms, including five bedrooms and a study, the house provides sufficient privacy and retreat for the entire family or multiple tenants. Most of the four bathrooms feature natural light, creating a bright and pleasant atmosphere. Only the basement bathroom is an interior space without a window. During renovations in 1988, the property was equipped with a new oil-fired central heating system, which provides warmth for the entire house. The heating system is located in the basement, as the entire building has a full basement. Next to the boiler room are the oil tanks with a total capacity of 8,000 liters. The basement also includes three separate storage rooms, a hobby room, an interior bathroom with toilet, sink, and shower, and a laundry room with natural light and direct access to the garden. In your own garden, you can relax after a long day at work or spend time with friends and family. The property's features are of a standard quality typical for its age. Notable features include the predominantly double-glazed PVC windows, which provide good thermal insulation. Two of the apartments (ground floor and first floor) each have a fitted kitchen, making it easy to move in. Several balconies allow future owners to enjoy sunny days outdoors, inviting relaxation and offering views of the peaceful surroundings. A double garage, comfortably accommodating two vehicles, provides ample parking. A viewing is highly recommended to fully appreciate the potential and possibilities of this property. Take this opportunity to see for yourself the advantages of this house.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 419.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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