Cette maison de trois logements, bien entretenue et construite en 1961, est située dans un quartier recherché et très calme de Böblingen. Sur un terrain généreux d'environ 657 m², cette maison de construction solide offre une surface habitable totale d'environ 268 m², divisée en trois appartements indépendants. La propriété a été modernisée pour la dernière fois en 1988, date à laquelle un nouveau système de chauffage central au fioul a été installé. Actuellement, aucun acte de division de propriété n'est établi ; il appartiendra au nouvel acquéreur de l'obtenir si nécessaire. La propriété, de construction solide, offre de multiples possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les investisseurs que les propriétaires occupants à la recherche d'un bien immobilier dans un quartier prisé de Böblingen. Son emplacement très calme, son agencement bien pensé et ses infrastructures existantes en font une offre attractive sur le marché immobilier. Le bâtiment comprend trois appartements indépendants, idéaux pour une famille multigénérationnelle ou pour la location. Toutes les commodités sont à proximité et facilement accessibles. Écoles, commerces et transports en commun offrent un confort supplémentaire et rendent cette propriété particulièrement attrayante. La maison bénéficie d'une disposition bien pensée et fonctionnelle, comprenant trois appartements indépendants : le rez-de-chaussée et le premier étage abritent chacun un appartement de 3,5 pièces avec deux balcons et d'environ 99 m² de surface habitable, tandis que l'appartement mansardé offre environ 63 m² de surface habitable. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La polyvalence des trois appartements permet une grande liberté d'expression. Avec un total de 10 pièces, dont cinq chambres et un bureau, la maison offre suffisamment d'intimité et de tranquillité pour toute la famille ou plusieurs locataires. La plupart des quatre salles de bains bénéficient de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Seule la salle de bains du sous-sol est une pièce intérieure sans fenêtre. Lors des rénovations de 1988, la propriété a été équipée d'un nouveau système de chauffage central au fioul, qui assure le chauffage de toute la maison. Le système de chauffage est situé au sous-sol, puisque l'ensemble du bâtiment possède un sous-sol complet. À côté de la chaufferie se trouvent les cuves à fioul d'une capacité totale de 8 000 litres. Le sous-sol comprend également trois pièces de rangement séparées, une salle de loisirs, une salle de bain avec WC, lavabo et douche, ainsi qu'une buanderie lumineuse avec accès direct au jardin. Dans votre jardin privatif, vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail ou passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les prestations de cette propriété sont de qualité standard pour son âge. Parmi ses atouts, on note notamment les fenêtres en PVC à double vitrage, qui assurent une excellente isolation thermique. Deux des appartements (rez-de-chaussée et premier étage) sont équipés d'une cuisine aménagée, facilitant ainsi l'emménagement. Plusieurs balcons permettent aux futurs propriétaires de profiter du soleil, de se détendre et d'admirer la vue sur le cadre paisible. Un garage double, pouvant accueillir confortablement deux véhicules, offre un espace de stationnement généreux. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel et les possibilités de cette propriété. Saisissez cette opportunité de découvrir par vous-même les atouts de cette maison.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 419.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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