Se vende una casa unifamiliar construida en 1949, con amplio espacio en una generosa parcela de aproximadamente 661 m². La propiedad necesita reforma, lo que ofrece diversas posibilidades de diseño. La opción de desarrollar la parcela con una vivienda multifamiliar, como ya se ha hecho con las propiedades vecinas, resulta especialmente atractiva. La superficie ocupada por el terreno (GRZ) es de 0,4 y la superficie construida (GFZ) de 0,7, lo que permite una construcción de dos plantas con tejado a dos aguas. La casa consta de un total de 8 estancias, incluyendo 3 dormitorios, lo que proporciona suficiente espacio para una familia. También dispone de 3 baños, lo que aumenta la comodidad en el día a día. La distribución y el tamaño de las estancias ofrecen la oportunidad de crear conceptos de vivienda personalizados. Otra ventaja es el sótano abovedado existente, que proporciona espacio adicional de almacenamiento o podría tener un encanto especial para quienes aprecian la arquitectura histórica. Las obras de renovación ya están parcialmente finalizadas: el sistema eléctrico se actualizó alrededor de 1990 y parte de la fachada exterior se renovó en 2012. La calefacción es central de gasóleo de 1991, que proporciona calefacción a toda la casa. Cinco garajes ofrecen amplio espacio para coches y almacenamiento adicional. Una característica especial de esta propiedad es el jardín, que ofrece una gran variedad de usos, ya sea como zona de juegos o como jardín paisajístico; las opciones son numerosas. Además, la ubicación ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas en las inmediaciones. La piscina exterior y los baños termales adyacentes invitan a relajarse y disfrutar de deportes al aire libre. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una propiedad con libertad de diseño y están dispuestos a renovar toda la casa. La ubicación, combinada con la posibilidad de obra nueva, abre muchas posibilidades tanto para familias como para inversores con un enfoque de inversión a largo plazo. Gracias a su céntrica ubicación y excelentes conexiones de transporte, esta propiedad también es muy atractiva como base para un proyecto de obra nueva. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Aprovecha esta oportunidad y descubre el potencial que esta casa unifamiliar y su parcela pueden ofrecerte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 350.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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