À vendre : maison individuelle construite en 1949, offrant un espace généreux sur un terrain d'environ 661 m². La propriété nécessite une rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. L'option de construire un immeuble d'habitation, comme cela a déjà été fait pour les propriétés voisines, est particulièrement intéressante. Le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 0,4 et le coefficient de surface de plancher (CSP) de 0,7, permettant la construction d'un bâtiment de deux étages avec une toiture à deux pans. La maison comprend 8 pièces au total, dont 3 chambres, offrant un espace suffisant pour une famille. Elle dispose également de 3 salles de bains, pour un confort optimal au quotidien. La configuration et la taille des pièces permettent de réaliser des projets d'aménagement personnalisés. Un autre atout est la cave voûtée existante, qui offre un espace de rangement supplémentaire ou pourrait apporter une touche de charme aux amateurs d'architecture ancienne. Des travaux de rénovation sont déjà partiellement réalisés : l’installation électrique a été modernisée vers 1990 et une partie de la façade extérieure a été rénovée en 2012. Le système de chauffage est une chaudière au fioul installée en 1991, qui assure le chauffage de toute la maison. Cinq garages offrent un vaste espace pour les véhicules et du rangement supplémentaire. Le jardin, atout majeur de cette propriété, offre de multiples possibilités d’aménagement. Aire de jeux, jardin paysager… les options sont nombreuses. De plus, la proximité de nombreuses activités de loisirs est un avantage certain. La piscine extérieure et les thermes adjacents invitent à la détente et à la pratique d’activités sportives en plein air. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant une grande liberté de conception et qui sont prêts à le rénover entièrement. Son emplacement, combiné à la possibilité d’une construction neuve, ouvre de nombreuses perspectives aux familles comme aux investisseurs souhaitant un placement à long terme. Grâce à sa situation centrale et à son excellente desserte par les transports, cette propriété représente également un excellent point de départ pour un projet de construction neuve. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d’organiser une visite. Saisissez cette opportunité et découvrez le potentiel que peuvent vous offrir cette maison individuelle et son terrain.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 350.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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