In vendita una casa indipendente costruita nel 1949, che offre ampi spazi su un generoso terreno di circa 661 m². L'immobile necessita di ristrutturazione, il che offre diverse possibilità di progettazione. Particolarmente interessante è la possibilità di edificare il terreno con un'abitazione plurifamiliare, come già fatto con le proprietà limitrofe. Il rapporto di copertura del sito (GRZ) è di 0,4 e il rapporto di superficie utile (GFZ) è di 0,7, consentendo la realizzazione di un edificio a due piani con tetto a falde. La casa comprende un totale di 8 locali, di cui 3 camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia. Sono inoltre presenti 3 bagni, che migliorano la comodità quotidiana. La disposizione e le dimensioni degli ambienti offrono la possibilità di realizzare soluzioni abitative personalizzate. Un ulteriore vantaggio è la cantina a volta esistente, che offre ulteriore spazio di stoccaggio o potrebbe avere un fascino particolare per gli amanti dell'architettura storica. I lavori di ristrutturazione sono già stati parzialmente completati: l'impianto elettrico è stato aggiornato intorno al 1990 e parte della facciata esterna è stata ristrutturata nel 2012. L'impianto di riscaldamento è un'unità centralizzata a gasolio del 1991, che fornisce il riscaldamento a tutta la casa. Cinque garage offrono ampio spazio per le auto e ulteriore spazio di stoccaggio. Una caratteristica speciale di questa proprietà è il giardino, che si presta a molteplici utilizzi. Che si tratti di un'area giochi o di un giardino paesaggistico, le opzioni sono numerose. Inoltre, la posizione offre una vasta gamma di opportunità ricreative nelle vicinanze. La piscina esterna e le terme adiacenti invitano al relax e alla pratica di sport all'aria aperta. Questa proprietà è ideale per chi cerca una proprietà con libertà di progettazione ed è disposto a ristrutturare l'intera casa. La posizione, unita alla possibilità di una nuova costruzione, apre numerose possibilità sia per le famiglie che per gli investitori con un approccio di investimento a lungo termine. Grazie alla sua posizione centrale e agli ottimi collegamenti di trasporto, questa proprietà è estremamente interessante anche come base per un nuovo progetto di costruzione. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Approfitta di questa opportunità e scopri il potenziale che questa casa indipendente e il suo terreno possono offrirti.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 350.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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