Lucrativa oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Esta atractiva propiedad consta de dos casas adosadas. La mitad izquierda fue completamente renovada en 2021 y consta de tres apartamentos modernos y bien mantenidos, con buena distribución y dimensiones óptimas, listos para alquilar. La mitad derecha (casa intermedia) alberga un espacioso apartamento de tres plantas, actualmente en proceso de renovación y con calefacción exclusiva mediante estufa de leña. Esto ofrece un atractivo potencial de desarrollo para propietarios o inversores con ambiciones de expansión. Los cuatro apartamentos se alquilan de forma estable. La renta neta anual actual es de aproximadamente 21.300 €, lo que corresponde a una rentabilidad de aproximadamente el 5 %, con potencial de aumento adicional mediante contratos de alquiler indexados y tras la renovación de la mitad derecha. Una propiedad multifamiliar en buen estado, prácticamente renovada, en una zona residencial codiciada. La sólida rentabilidad, el buen estado de los apartamentos, el alto potencial de alquiler y la oportunidad de una revalorización activa del capital hacen de esta propiedad una inversión atractiva. ¿Le interesa? ¡Estaremos encantados de hablar con usted personalmente para más detalles!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 203.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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