Opportunità di investimento redditizia in una posizione ambita. Questa attraente proprietà è composta da due case bifamiliari. La metà sinistra è stata ampiamente ristrutturata nel 2021 e comprende tre appartamenti moderni e ben tenuti, con buone planimetrie e dimensioni ottimali, pronti per l'affitto. La metà destra (casa centrale) ospita un ampio appartamento su tre piani, attualmente da ristrutturare e riscaldato solo da una stufa a legna. Questo offre un interessante potenziale di sviluppo per proprietari o investitori con ambizioni di espansione. Tutti e quattro gli appartamenti sono affittati regolarmente. L'attuale canone di locazione netto annuo è di circa 21.300 euro, corrispondente a una rendita di circa il 5%, con ulteriore potenziale di aumento tramite contratti di locazione indicizzati e dopo la ristrutturazione della metà destra. Una proprietà plurifamiliare ben tenuta e ampiamente ristrutturata in una zona residenziale ambita. La solida rendita, gli appartamenti ben tenuti, l'elevato potenziale di locazione e l'opportunità di un attivo apprezzamento del capitale rendono questa proprietà un investimento interessante. Interessati? Saremo lieti di discutere personalmente con voi ulteriori dettagli!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 203.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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