Opportunité d'investissement lucrative dans un emplacement recherché. Cette belle propriété se compose de deux maisons jumelées. La partie gauche a été entièrement rénovée en 2021 et comprend trois appartements modernes et bien entretenus, aux agencements et aux surfaces optimales, prêts à être loués. La partie droite (maison centrale) abrite un appartement spacieux sur trois niveaux, actuellement à rénover et chauffé uniquement par un poêle à bois. Ce bien offre un potentiel de développement intéressant pour les propriétaires occupants ou les investisseurs souhaitant agrandir leur bien. Les quatre appartements sont actuellement loués. Le loyer net annuel actuel est d'environ 21 300 €, soit un rendement d'environ 5 %, avec un potentiel d'augmentation grâce à des contrats de location indexés et après la rénovation de la partie droite. Il s'agit d'un immeuble de rapport bien entretenu et en grande partie rénové, situé dans un quartier résidentiel prisé. La rentabilité solide, les appartements en bon état, le fort potentiel locatif et la possibilité d'une plus-value active font de cette propriété un investissement attractif. Intéressé(e) ? Nous serions ravis d'en discuter plus en détail avec vous !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 203.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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