Lucrative investment opportunity in a sought-after location. This attractive property consists of two semi-detached houses. The left-hand half was extensively renovated in 2021 and comprises three modern, well-maintained apartments with good layouts and optimal sizes, ready for rental. The right-hand half (middle house) contains a spacious apartment spanning three floors, which is currently in need of renovation and heated only by a wood-burning stove. This offers attractive development potential for owner-occupiers or investors with expansion ambitions. All four apartments are reliably rented. The current annual net rent is approximately €21,300, corresponding to a yield of approximately 5%, with further potential for increase through indexed rental agreements and after renovation of the right-hand half. A well-maintained, largely renovated multi-family property in a desirable residential area. The solid return, the well-maintained apartments, the strong rental potential, and the opportunity for active capital appreciation make this property an attractive investment. Interested? We would be happy to discuss further details with you personally!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 203.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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