97525 SCHWEBHEIM
Encantador conjunto inmobiliario: un remanso de bienestar con diversas posibilidades de uso.
- ca. 255 m² Superficie habitable
- ca. 677 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 495.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25221041
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2014
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
3
Año de construcción
1847
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
323,79 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
29.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1847
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
**Amplio espacio para una familia numerosa: aquí encontrará espacio para el crecimiento y la expresión creativa: un concepto de vivienda único.** En un mundo que prioriza los estilos de vida dinámicos y las necesidades individuales, el concepto de dos casas adosadas resulta ser una solución innovadora. Actualmente conectadas, las casas no solo ofrecen amplio espacio habitable para una familia, sino también una emocionante oportunidad para el desarrollo creativo. La distribución de las casas adosadas crea interesantes posibilidades de distribución, permitiendo a los residentes hacer realidad sus propias ideas, ya sean zonas de estar diáfanas, rincones tranquilos o usos innovadores como una oficina en casa o un estudio. Un aspecto destacable es la flexibilidad del generoso espacio. Las casas se pueden subdividir de nuevo si es necesario. Esto permite a los residentes adaptarse a las circunstancias cambiantes de la vida, ya sea por cambios familiares o simplemente por el deseo de mayor privacidad. Dos entradas independientes abren la puerta a diversas opciones de vivienda y crean una vida idílica en una ubicación céntrica y a poca distancia en el corazón de Schwebheim. Ventanas de vidrio emplomado, vidrieras artísticas, paneles de madera, suelos de piedra natural y parquet de espiga de alta calidad realzan el encanto de esta propiedad. En los días fríos, podrá disfrutar del calor de una chimenea o de la acogedora estufa de azulejos. El encantador jardín con sus frondosos árboles, la pérgola cubierta en el jardín privado y la chimenea exterior detrás de la casa le invitan a relajarse. ¡Un lugar por descubrir! ¿Le ha interesado esta propiedad especial? Envíenos una consulta por correo electrónico o llámenos al +49 179 2274038.
Ubicaciones
Descripción
Die Gemeinde Schwebheim liegt ca. 5 km von Schweinfurt entfernt und ist über die Bundesstraße B 286 schnell zu erreichen. Die A70 Richtung Bamberg/Würzburg erreichen Sie in ca. 2 Minuten und haben somit Anschluss an die A71 Richtung Erfurt und an die A7 Richtung Würzburg/Kassel. Der Anschluss zur A3 Richtung Nürnberg/Frankfurt ist über die B 286 in 20 Minuten zu erreichen. Im Ort befindet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Banken sowie Hausärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. In Schwebheim gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung.
Características
- HAUS 1
- Erdgeschoss:
- Diele mit Treppe ins Obergeschoss
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Gemütliches Esszimmer mit Kamin, Durchgang zu Haus 2
- Geräumiges Badezimmer
- Obergeschoss:
- Zwei helle Schlafzimmer / Durchgangszimmer
- Weiteres Schlafzimmer / Küchenanschlüsse vorhanden
- Anliegendes Ankleidezimmer
- Kleines Zimmer
- Badezimmer mit Massivholzvertäfelung
- HAUS 2
- Erdgeschoss:
- Diele mit Treppe ins Obergeschoss
- Einbauküche
- Durchgang zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit Kachelofen
- Weiteres Zimmer
- Obergeschoss:
- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer
- Dachboden mit Zugang zu weiterem Stauraum im Dachgeschoss
- Sonstiges:
- Sauna mit Ruheraum
- Waschküche
- Gewölbekeller
- Garage
- Stellplatz
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 323.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1847. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Plano de la planta
97525 SCHWEBHEIM
Encantador conjunto inmobiliario: un remanso de bienestar con diversas posibilidades de uso.
ca. 255 m² • 8 Habitaciones • 495.000 EUR
Proveedor
- Marion Englert
- Tienda Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt