**Ampi spazi per una famiglia numerosa: qui troverete spazio per la crescita e l'espressione creativa, un concetto abitativo unico.** In un mondo che enfatizza stili di vita dinamici ed esigenze individuali, il concetto di due case bifamiliari si rivela una soluzione innovativa. Attualmente collegate, le case offrono non solo ampi spazi abitativi per una famiglia, ma anche un'entusiasmante opportunità di sviluppo creativo. La planimetria delle case bifamiliari crea interessanti possibilità di disposizione degli spazi, consentendo ai residenti di realizzare le proprie idee: che si tratti di zone giorno open space, rifugi tranquilli o usi innovativi come un ufficio o uno studio. Un aspetto notevole è la flessibilità degli ampi spazi. Le case possono essere ulteriormente suddivise se necessario. Questo permette ai residenti di rispondere alle mutevoli circostanze della vita, sia a causa di cambiamenti familiari o semplicemente del desiderio di maggiore privacy. Due ingressi separati aprono le porte a diverse opzioni abitative e creano un ambiente idilliaco in una posizione centrale e a breve distanza nel cuore di Schwebheim. Finestre con vetri piombati, vetrate artistiche, rivestimenti in legno, pavimenti in pietra naturale e pregiato parquet a spina di pesce sottolineano il fascino di questa proprietà. Nelle giornate fredde, potrete godervi il calore del camino o dell'accogliente stufa in maiolica. L'incantevole giardino con i suoi alberi ombrosi, il pergolato coperto nel giardino appartato e il camino esterno dietro la casa vi invitano a soffermarvi. Un luogo tutto da scoprire! Questa proprietà speciale ha suscitato il vostro interesse? Inviateci una richiesta via e-mail o chiamateci al numero +49 179 2274038.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 323.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1847. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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