97525 SCHWEBHEIM
Bájos ingatlanegyüttes - a jólét oázisa változatos felhasználási lehetőségekkel
- ca. 255 m² Hasznos lakótér
- ca. 677 m² Földterület
- 8 Szobák
- 495.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25221041
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2014
Fürdőszobák
3
Építés éve
1847
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
323,79 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
29.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1847
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
**Rengeteg hely egy nagy család számára – itt teret talál a növekedésre és a kreatív kifejezésre – egy egyedülálló lakhatási koncepció.** Egy olyan világban, amely a dinamikus életmódot és az egyéni igényeket hangsúlyozza, két ikerház koncepciója innovatív megoldásnak bizonyul. A jelenleg összekapcsolt házak nemcsak bőséges életteret kínálnak egy család számára, hanem izgalmas lehetőséget a kreatív fejlődésre is. Az ikerházak alaprajza érdekes helyiségelrendezési lehetőségeket teremt, lehetővé téve a lakók számára, hogy megvalósítsák saját elképzeléseiket – legyen szó nyitott terű nappalikról, csendes pihenőkről vagy innovatív felhasználásokról, mint például dolgozószoba vagy stúdió. Figyelemre méltó szempont a nagyvonalú tér rugalmassága. A házak szükség esetén ismét feloszthatók. Ez lehetővé teszi a lakók számára, hogy reagáljanak a változó élethelyzetekre, legyen szó akár családi változásokról, akár egyszerűen a nagyobb magánélet iránti vágyról. Két külön bejárat nyitja meg az utat a változatos lakhatási lehetőségek felé, és idilli életet teremt egy központi helyen, rövid távolságokra Schwebheim szívében. Ólomüveg ablakok, művészi ólomüveg ablakok, fa lambéria, természetes kő padló és kiváló minőségű halszálka mintás parketta hangsúlyozzák az ingatlan varázsát. Hideg napokon élvezheti a kandalló vagy a hangulatos cserépkályha melegét. Az árnyékos fákkal teli varázslatos kert, a fedett pergola a félreeső kertben és a ház mögötti nyitott kültéri kandalló hívogat időzésre. Egy hely, amely felfedezésre vár! Felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan? Akkor küldjön ajánlatkérést e-mailben, vagy hívjon minket bizalommal a +49 179 2274038 telefonszámon.
Helyszínek
Leírás
Die Gemeinde Schwebheim liegt ca. 5 km von Schweinfurt entfernt und ist über die Bundesstraße B 286 schnell zu erreichen. Die A70 Richtung Bamberg/Würzburg erreichen Sie in ca. 2 Minuten und haben somit Anschluss an die A71 Richtung Erfurt und an die A7 Richtung Würzburg/Kassel. Der Anschluss zur A3 Richtung Nürnberg/Frankfurt ist über die B 286 in 20 Minuten zu erreichen. Im Ort befindet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Banken sowie Hausärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. In Schwebheim gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung.
Jellemzők
- HAUS 1
- Erdgeschoss:
- Diele mit Treppe ins Obergeschoss
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Gemütliches Esszimmer mit Kamin, Durchgang zu Haus 2
- Geräumiges Badezimmer
- Obergeschoss:
- Zwei helle Schlafzimmer / Durchgangszimmer
- Weiteres Schlafzimmer / Küchenanschlüsse vorhanden
- Anliegendes Ankleidezimmer
- Kleines Zimmer
- Badezimmer mit Massivholzvertäfelung
- HAUS 2
- Erdgeschoss:
- Diele mit Treppe ins Obergeschoss
- Einbauküche
- Durchgang zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit Kachelofen
- Weiteres Zimmer
- Obergeschoss:
- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer
- Dachboden mit Zugang zu weiterem Stauraum im Dachgeschoss
- Sonstiges:
- Sauna mit Ruheraum
- Waschküche
- Gewölbekeller
- Garage
- Stellplatz
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 323.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1847. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
97525 SCHWEBHEIM
Bájos ingatlanegyüttes - a jólét oázisa változatos felhasználási lehetőségekkel
ca. 255 m² • 8 Szobák • 495.000 EUR
Szolgáltató
- Marion Englert
- Shop Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt