Una joya histórica, no un edificio protegido, ideal para familias, mentes creativas y amantes de la naturaleza. Quien aprecie el encanto de siglos pasados y, al mismo tiempo, busque espacio para el crecimiento personal, quedará cautivado por esta excepcional propiedad. Mencionada por primera vez como escuela en 1839, la construcción impresiona con sus enormes bloques de piedra caliza, muros de 60 cm de espesor y planos originales: un entorno auténtico para quienes deseen trabajar creativamente entre muros históricos. Actualmente utilizada como una espaciosa vivienda unifamiliar, la propiedad ofrece habitaciones luminosas con un carácter único. Una renovación completa se llevó a cabo en 1987, pero la casa conserva su esencia histórica. En el pasado, sirvió no solo como escuela, sino también como sucursal bancaria y oficina de planificación de la autopista A71, un lugar donde la historia y el futuro siempre estuvieron entrelazados. Especialmente atractiva para artistas y creativos es la encantadora "casa estudio" con entramado de madera y paneles de vidrio, que ofrece vistas despejadas del pueblo y la región del Rhön. Actualmente utilizado como salón de fiestas (con falso techo), ofrece el entorno perfecto para exposiciones, talleres o un estudio privado. Junto a él, se encuentra una soleada terraza que invita a relajarse al aire libre y a desarrollar nuevas ideas. Un punto culminante de la propiedad es la impresionante bodega abovedada del siglo XV, con su arco gótico original. Este excepcional espacio cuenta con un elegante bar, una gran mesa y sillas a juego, creando el ambiente perfecto para catas de vino, veladas informales o eventos especiales. Gracias a las conexiones de electricidad y agua, aquí se pueden organizar momentos exclusivos de disfrute sin esfuerzo: un sueño para los amantes del vino y los anfitriones con gusto por lo extraordinario. También hay baños exteriores para invitados, ideales para eventos o uso comercial de la propiedad. La finca también incluye un pequeño granero con un banco de trabajo, un espacio ideal para manualidades, proyectos artísticos o almacenamiento adicional. El jardín, de fácil mantenimiento, cuenta con árboles frutales maduros (cerezos, perales, ciruelos y manzanos) y es perfecto para jugar, cultivar sus propios alimentos o simplemente relajarse. Esta propiedad única ofrece diversas posibilidades: ya sea como vivienda familiar única, residencia privada para artistas, galería, estudio o una combinación de vida y trabajo en un entorno inspirador. Con su carácter histórico, sus versátiles usos y su idílica ubicación con vistas a las montañas del Rhön, esta finca es una oportunidad única para quienes aprecian la tradición y desean hacer realidad sus visiones en un entorno especial. ¡Déjese inspirar por su historia y escriba su propio capítulo!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 76.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.